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北京市拟通过调控和平衡拆迁安置补偿水平，控制拆迁成本。市住建委将针对拆迁成本过快上升，制定合理、可操作措施。据了解，今年北京的拆迁量很大，包括城乡接合部改造、CBD东扩、金融街西扩、丽泽商务区、南城拆迁等多个地区的拆迁。（8月17日《新京报》）
控制拆迁成本，这是市场经济的常识。诚如中国房地产理人联盟秘书长陈云峰所表示的，拆迁成本是土地成本的一部分，加上土地入市土地出让金，一级开发单位资金的成本，这些成本加在一起，它的上涨速度和由此产生的成本提高，对房价来说是一个巨大推力。政府如果想控制房价，势必要控制土地成本，控制土地成本则需控制拆迁成本。其核心观点是，用“地价与房价关系学”来佐证需要控制拆迁成本。虽然有“替开发商说话”之嫌，但也不无道理，至少从纯粹的经济学角度看，能站得住脚。
现如今，地价与房价，演变成“鸡与蛋”游戏。是先有高地价，后有高房价；还是先有高房价，后有高地价？专家的一般观点是，从需求的角度来看，房价上涨导致了地价的提高；从供给角度来看，地价上涨是导致房价上涨的一个因素。因此，笼统地说房价高决定了地价高，或地价高决定了房价高，都是片面的。如果能够明显降低开发的土地成本，抑或，房价就会“水落价低”。现在的问题是，拆迁成本只是土地成本的一部分，占的比例并不大，若土地出让金等其它土地成本居高不下，甚至“被抬高”，土地成本的总盘子并未减小。
控制拆迁成本决不是解决高房价的“金钥匙”。2008年全国两会期间，全国政协委员、北京某房地产公司老总穆麒茹在政协分组会议上称：钉子户为了个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益。这也是房价上涨的原因之一。于是，“钉子户抬高了房价”成为当年的流行语。钉子户沦为高房价的“替罪羊”。试图用控制拆迁成本来打开高房价的“死结”，与“钉子户抬高房价理论”一脉相承，只是增添些许经济学常识罢了。
控制拆迁成本不能“有愧于百姓”。“有些拆迁工作是有愧于百姓的！”在14日召开的“草海北片区保护治理和开发建设现场调研会”上，昆明市委副书记、市长张祖林表情凝重。拆迁成本，一头连着拆迁户的切身利益，一头连着政府利益。在这样的利益博弈中，弱势的拆迁户有多少话语权？政府是要考虑拆迁成本，更要考虑社会公平正义，亦要考虑民生成本。控制拆迁成本必须做到“无愧于百姓”，无损于社会公平正义，并且让公平正义以看得见的方式实现。因此，调控和平衡拆迁安置补偿标准务必“问计于民”。
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