|
|
|
2010-07-14 作者：徐冰 来源：中古偶经济时报
|
|
| |
传言——大涨——辟谣——大跌，这样循环往复的悲喜交加，于股市虽然司空见惯，但之于中国的股市，似乎也太多了点！受“三套房贷松口”的刺激，１２日中国股市大涨，沪综指收报于２４９１点，地产板块涨幅接近４％。但好日子绝对不过夜，当日晚些时候，住建部、银监会、国资委齐声辟谣否认，强调调控政策不变。于是，又受这些部门表态的影响，沪深两市１３日直接低开，当日沪综指收报于２４５０．２９点，跌幅１．６２％。
事关调控政策大事，三部门反应如此迅速，当属可以理解。但问题恰恰在于，宏观政策的权威以及严肃性，本该予市场以明确而稳定的预期，不至于因些微风吹草动，造成认识上的极大反转，使得市场抽风般大起大落——显然，明确而稳定的政策预期，并未形成市场共识。而此种结果，究竟因何而致？
类似于１２、１３日的场景还发生于５月中旬。５月１７日，市场盛传房产税可能出台，当日地产板块大跌，沪综指暴跌５％。但第二天，有关人士和部门却给出完全相反的解释，沪深两市以及地产板块又出现大幅上涨——至今，房产税究竟何时推出，依然说不清道不明。而可以理解的则是，即便作为调控的储备政策，即便“相机而动”天然是“视情况发展”的合理逻辑，房产税都难免实用主义甚至机会主义的嫌疑。
无需讳言，这种将调控政策视为实用主义乃至机会主义的认识，正在市场蔓延，并左右人们的市场行为。它使得即使人们完全能够正确理解领会宏观政策的用意和精神，也不得不采取实用主义的应对。而从本质上，第三套房不放贷以及没有社保人员限制购房数量的政策，也的确是临时性“相机而动”的政策，这就是为何住建部政策研究中心副主任秦虹认为媒体误解、曲解其本意的原因。
金融危机不仅阻断了地产调控的步伐，还使得中国重启地产的拉动效应，如此巨大的反差，完全强化了公众对宏观政策的实用主义认识。而且，目前经济下滑的风险，也重新勾起人们政策可能出现反转的预期——绝不是人民群众幼稚、盲从且受黑嘴的挑唆，完全是市场的残酷让人们亲历了大起大落的现实。
政策要给人们形成明确、稳定的预期，必须要以现实市场的明确、稳定为支撑。三部门迅速地辟谣并重申调控政策不变，却没有任何一家对市场的异动、传言作出进一步解释。例如，某些地方“三套房贷松口”究竟是否属实？究竟是差别化政策下的正常的市场现象，还是个案的投机？再如近期的地产央企拿地潮，虽然明确否认了“授意”，但要人们相信这完全是企业自身独立的市场判断，也颇具难度。在公众的亲身感受中，这些企业无论抄底还是逃顶，都极为准确，全然不是其自身的运转机制所能合理解释。这些疑问不明朗，寄望公众不信传言而对调控政策抱有信心，几乎等于另一个“传言”。
动摇人们信心的，不是传言，恰恰是那些离决策最近的市场参与者。
|
|
| 凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件，及电子杂志等数字媒体产品，版权均属新华社经济参考报社，未经书面授权，不得以任何形式发表使用。 |
|
|
|
|
|