经济参考网

　第４期　2010.07.08

房租疯涨，“炒作”还是“稀缺”

　　北京住宅租金情况显示，2010年上半年全市套均租金2792元/月，同比上涨18.5%左右。上海、广州、深圳等地房租也纷纷上涨，特别是进入5、6月以来，租金涨幅更为明显。房租上涨原因何在？是某些利益集团大肆炒作使然，还是由于大城市住房需求的释放？　

陈真诚：房租上涨是炒家的“防守反击”

开征改革后的房产税已定局，这将提高炒家的持房成本。在这种大势下，炒家们自然会进行“防守反击”。[详情]

梁发芾：房租上涨折射楼市供给不足

伴随着房地产调控政策，房租随之上扬，只能说明房地产市场的主要问题是供给不足而不是投机炒作。[详情]

	陈真诚：房租上涨是炒家的“防守反击”
房屋租赁市场，基本上还处于中介主导。为了得到高额服务费，房屋中介采取措施抬高房租势在必行，而且其中也有报复性成分。

凌嘉琪：中介既无能量也无动机助推房租
这波冲高的房租行情，并不是房产中介助推的结果，而是市场各因素纠结下，房屋出租人作出决定而产生的结果。

	芒露：抑制房租上涨须完善租赁市场
不论政府对租凭市场投入多么大的热情，鼓动大家租房，首先应当解决冷冻已久的房屋租凭政策。

王石川：“中介炒作助推房价”的两大疑点
在“房价未能有效遏制，房租已猛涨”的当下，把房租上涨的归咎于中介，显然也是有失公平的。笔者很想问一句：相关部门是不是在推卸责任？

	姜仁：中介炒高房租住建部在新政推出前就该想到
新政出台前住建部没有想到“政策反被政策误”，问题又出在“老病根”上，病疾不除，来日为患。

新京报社论：房屋租赁市场难形成垄断和价格同盟
房屋租赁市场是一个充分竞争的市场，形成垄断和达成价格同盟并非易事。所以，从本质上说，房租价格的上涨只是释放了一个正常的价格信号。

· 盛大林认为：主导价格的最关键因素还是供求关系。[详情]

· 租房有很多技巧，专家建议租房者，尽量缩短租期，等待房租价格平稳。[详情]

· 政府应主要着力点立足于公租房，公租房的大量出现，可能会对冲房租过高的问题。[详情]

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