本报沈阳电
辽宁省沈阳市一商场停业，大多数商户退了商铺，但仍有一小部分商户不想退商铺。于是商场所属的沈阳某发展有限公司以“影响整体发展”为由将13家商户告上法庭，法院一审判决支持了该公司的主张。不过日前这13家商户依据刚实施不久的《物权法》，纷纷提起上诉。据证实，这是《物权法》自10月1日正式实施以来，辽宁首次出现的依据该法提起上诉的案件。
早在2001年，孙某看中了沈阳市中街的一家商场，并以22万元的价格买下了商场内的两个商铺，用来经营女装。然而，商场由于管理不善及其它原因，不到一年，就不得不宣布停业。孙某一直盼望着商场能重新开业，但愿望并没有实现。2003年4月，商场所在的沈阳某发展有限公司发出通知，开始进行业主退铺，商场再另做打算。于是，220多家商户退了铺，但包括孙某在内的13位商户始终不肯，理由是：商铺可以经营，还可以赢利。
僵局一直持续到了2006年。其间，沈阳这家发展有限公司多次与商户们协商，并在退铺的价格上有所让步，但都没能达成协议。于是，该公司将孙某等13家商户告上了法庭，请求解除合同。沈阳市大东区人民法院审理后认为，大多数的业主同意退铺，并就退铺事宜达成相关协议，这证明退铺符合广大业主的利益。为充分发挥物(指商场)的整体功用，最大限度保护所有权人的权益，决定支持原告的诉讼请求。
今年9月，法院就这批案件先后作出一审判决：解除孙某等13家商户与沈阳某发展有限公司签订的买卖合同。一审宣判后，13家商户不服，依法提出上诉。
其中9家商户的代理人、辽宁金源丰律师事务所主任姜彩熠告诉记者：“我们上诉，完全是依据物权法的相关条文，因为‘公私财产平等保护’，这是这部法律最大的突破和亮点。”他还说，物权法具有绝对性和排他性，其第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，孙某等人的商铺在购买后已办理合法产权，因此就取得了商铺的物权，应该受到法律保护。
据悉，沈阳市中级人民法院将于近期开庭，公开审理这批依据物权法提起上诉的案件，然后作出终审判决。 |
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