2007年10月8日下午3时，湖南省长沙市芙蓉区人民法院民事审判庭。审判长江涛的法槌响过，一起关于房屋产权纠纷的诉讼案件一审结束。因为在中国首次适用刚刚施行的《物权法》，被写入了中国法制史。
原告李福莲等人上辈所有一处房产被当地政府不当没收，2005年9月，该房产经落实政策退还给原告，并办理了产权过户手续，但里面一些房间一直由本案被告刘某租住占用。虽然租赁合同已过期，但刘拒绝向原告腾退房屋，原告只好诉诸法律。通过案情可以看到，被告刘某侵犯原告李福莲等人的财产所有权事实清楚，案件审判期间又逢《物权法》正式施行，所以法院援引《物权法》条款判决被告腾房并赔偿损失，并因此而成就了“中国物权法第一案”。
与此同时也须看到，该案被告只是一名普通公民，因而法院依据《物权法》公正判决的阻力相对较小。案件的意义主要在于法院对《物权法》条款进行了首次援引，所谓“物权法第一案”更多的是就时间顺序而非实质性意义而言的。
需要看到的是，政府由于掌握着巨大的权力与资源，因而在其构成对于公民财产权的侵犯时，法院依法裁决的阻力要大得多，有些案件甚至难以公正作出裁决，或者公正裁决之后难以得到不折不扣的执行。所以以政府为被告的财产案件更加需要《物权法》发挥威力，更加需要《物权法》有效发挥制约政府权力的作用，以能对公民财产权实施更为有效的保障。
就此而言，人们更加期待该法能在以政府行为为被告的案件中被“激活”，期待能有援引《物权法》制约政府权力、落实公民权利的“中国物权法第一案”出现。 |
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