因无法偿还汇丰银行的欠款而陷入“违约门”的佳兆业,目前已经将这场火引向了多家金融机构。记者了解到,该事件引起的申请查封佳兆业资产的申请已经高达25起,涉及包括银行、信托在内的多达15家金融机构。
平安大华基金子公司深圳平安大华汇通财富管理有限公司(简称平安汇通)也被殃及。深圳市中级人民法院披露的信息显示,平安汇通已申请查封佳兆业资产。该申请涉及佳兆业珠海分公司——珠海市展大房地产开发有限公司。
根据佳兆业2014年中报披露的信息,佳兆业目前在珠海拥有两个项目:珠海水岸华都花园和珠海御金山花园。两个项目建筑面积分别为550431平方米和256305平方米,目前分别仅有110989平方米和96129平方米建成,大多数处于在建和待建状态。
不过,截至发稿前,平安汇通是以何种方式参与到上述项目仍不得而知。一些业内人士表示,佳兆业此前与一些信托产品有过合作,平安汇通也有可能是参与到一些信托产品当中。
据记者了解,佳兆业全国范围内的项目涉及多家银行、信托以及基金子公司的产品。由于多采取“名股实债”的模式,这些债务基本游离于负债表之外,尽管佳兆业2014年中报披露的1年内需偿还的借款仅为60亿元人民币,但很多表外的负债却可能成为压垮佳兆业资金链的最后一根稻草。
业内人士认为,对于信托产品来说,尽管有项目公司的股权作为质押,但一旦佳兆业出现资金链断裂,这些质押物的流动性风险也将随之暴露,去年集中爆发的信托兑付危机则有可能再度复燃。(摘自《中国证券报》)