７日，《经济参考报》记者从三亚中铁置业有限公司获悉，该公司围绕“第三代住宅”理念重点打造的中铁·子悦薹在三亚初步成型，成为海南出现的首个“第三代住宅”。

    从满足基本住房需求的第一代住宅到完善相关配套和物业的第二代住宅，再到现如今的第三代住宅，开发模式的不断演变体现了房地产业把握时代发展脉搏的探索与尝试。所谓第三代住宅，就是在第二代住宅配套设施、物业管理基础上植入对人的健康、医疗、人文呵护等因素，更加侧重对居者身心健康和生活状态的关怀，以实现全方位服务的住宅模式。海尔地产董事长卢铿曾说过，“如果居住者能够在房子里获得文化、健康、教育等资源，其生命价值必然会发生改变”。

    海南三亚中铁置业有限公司就是这样一位探索者。据记者了解，自国际旅游岛战略实施以来，海南因其特殊的发展定位和独特的自然生态吸引着越来越多的旅游地产投资者。经过多年的跨越式发展，旅游地产行业在逐渐成为海南省经济发展的主要动力之一的同时，也面临着一些不容忽视的问题，如项目构成元素单调，普遍存在温泉、会所、高尔夫等固定格局，大批量的复制没有新的突破；售后服务欠缺，吃住行等系统化的相关配套不足等，缺乏对旅游地产核心元素“人”的关怀。中铁置业推出的中铁·子悦薹就是要围绕着对人的全方位关怀实现旅游地产模式的新突破。

    据海南三亚中铁置业有限公司副总经理马超骏介绍，中铁·子悦薹项目计划总投资53亿元，自2010年12月开工以来，目前1-4号地块主体工程均已完工，实现投资38.04亿元。作为中国第三代住宅示范项目、三亚首个“中国第三代住宅”，是由世界双500强，97个鲁班奖获得者“中国中铁”旗下房地产旗舰开发企业——三亚中铁置业有限公司所开发，项目开发起步即与国际旅游岛同步，以“责任源于信任”的央企使命感，积极响应“建设国际旅游岛”的国家战略，为度假三亚构建宜居城市的新中心与新地标。