随着798艺术区名声的不断提高，最早进驻798的艺术家工作室、艺术机构因租金等问题或退出798。近日，见证了798艺术区10年发展的艺术家徐勇执掌的时态空间被798物业封门，面临被逼退的局面。

　　房租“涨成原来的2.5倍”

　　据记者了解，时态空间在798曾一度名声大噪，在整个中国当代艺术领域也具有相当大的影响力。时态空间的“当家人”徐勇曾在北京策划并开创了“到胡同去”活动(简称：胡同游)，并很快使这项活动发展为著名的胡同文化游览活动，有效地推动了北京胡同的宣传保护工作。2002年，徐勇在北京大山子国营798厂区租赁大片已废弃的厂房，创立798时态空间，并迅速使这片区域发展成为国际著名的“艺术聚落”，再次用实践创造性地保护和利用了本已濒临拆除的厂区。而如今，辉煌一时的时态空间却是大门紧闭，因为房租“涨成原来的2.5倍”，徐勇感到难以承受，不得不将自己一手打造出的辉煌拱手相让。
　　“如今已是798内一大地标的时态空间，并不是纯盈利的，主要是以举办当代艺术文化活动为主的综合空间，而非画廊。对于时态空间来说，有回报的商业活动主要集中在四五月和9月至11月这个档期，加之从2008年金融危机之后，中国两当代艺术市场一直未见大起色，时态空间的运营状况根本无法承受高昂的房租。”徐勇说。

　　金融危机对艺术市场造成冲击

　　早在2009年，艺术家郝光就曾写公开信抨击798物业，得到园区内一些艺术家的响应。彼时，金融危机对艺术市场的影响让798租金高涨问题凸显。包括常青画廊、0工厂艺术空间、意中工作室、东八时区书店等2004年前入住798的艺术空间代表及艺术家都曾与798物业进行谈判，租金是其中的重要问题。798艺术家房先生告诉记者，租金问题是谈判的起因之一，更重要的是金融危机以来艺术市场受到的巨大影响，“此次影响不是一时的，现在市场已经退回到2003年的状态。”房先生指出，艺术家批评物业的众多问题都存在，而最中心的问题则是房租太高，“物业坚持涨房租，从最初的0.8元/平方米/天涨到现在的每天好几元一平米。”
　　有着40多年画龄的董先生，近三年来一直在798以为路人画像为生，最多时一天能画上20幅肖像，但有时一天也开不了张。董先生担忧地说，在798越来越难呆下去了，由于物业要规范管理，他们这20多个流动的画师原来是点缀798艺术氛围的“风景”，现在却成为被清理的“污点”。
　　不仅无房无地的画家难以呆下去，就是那些曾有画室的艺术家也只能黯然告别798。画家吴极告诉记者，10年前，艺术家在这里聚集，就是因为这里离城远，成本低，可随着798越来越有名气，租金不断上涨。一平方米一天的租金从最初的0.3元钱，涨到现在的3元钱，有的地方还层层转租，炒到了8元以上。一间60多平方米的小画室，仅租金就要5000多元，再加上材料费、生活费，一个月至少需要一万元，这对没有稳定收入来源的艺术家们来说，压力很大。吴极说，新来租画室的画家一般都撑不过三年，798的艺术家不得不开辟新的生存空间，有的搬到一路之隔的草场地，有的转到附近的望京和环铁地区，还有的到了宋庄。

　　真正的当代艺术在萎缩

　　徐勇告诉记者，尽管10年来时态空间在798发展中扮演了重要角色，但798长期存在利益关系不平衡的矛盾，矛盾得不到解决，798绝无良性发展的可能。
　　西班牙国际文化艺术基金会理事长、诗人夏季风说，798承担着展示和传播中国当代艺术的功能。无论是国际学界，还是国外美术馆、策展人、艺术家，大都知道798。798已成亚洲最大的当代艺术集聚区，吸引着最有特色的包豪斯建筑和中国最优秀的艺术家、艺术机构。
　　“798的核心价值是当代艺术的发展，但798内真正的当代艺术在全面萎缩。艺术空间不景气，798又过度商业化。”徐勇说，物业作为企业是以盈利为目的，不会对798的国际影响力、社会需要负责。“我希望未来798能推向社会化、公共化管理，由政府来统一管理，然后给艺术家以优惠政策。”
　　长期从事文化投资的美国联邦基金大中国区执行董事徐琪认为，北京798艺术区是在市场化运作中成长壮大的，加快文化产业发展呼唤完善的市场准入和竞争机制。文化产品经过市场“优胜劣汰”，生命力更旺盛，有助于深层开发和品牌运作。而政府部门应在股票上市、优惠贷款等方面给予支持，让文化企业拓宽融资渠道，尽快做大做强。

　　微评论

　　艺术区的发展几乎都是从最初的艺术实验发展到商业的，艺术家在艺术区的实践过程中就是要被取代，这几乎是全世界艺术区都面临的问题。对于798，有一点可以肯定的是，它的发展还在继续放缓，只是这种良好发展的过程就是艺术衰弱的过程。怎样能探索到好的路子，让798持续发展？这需要艺术家、城市规划者和七星集团共同来探讨，找到一条合适的路子，使798的商业节奏、艺术氛围不会迅速地变得衰弱。