近日,从21世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今,首批房贷将迎来清款大限,“首批房贷族”也将到达集体还清房贷的日子。
据公开资料显示,大概是在十多年前,国家大面积施行住房货币化政策,同时银行开始办理居民住房贷款。当时的住房贷款期限基本以10-15年居多,如今十年即将过去,很多首批房贷族也将彻底还清欠款,让房产完完全全地属于自己所有。
一位国有银行个贷部经理告诉记者,对于这些首批房贷者来说,目前的还款压力其实已经很小。十年前,多数市民的贷款额度在几十万元,本金加利息的月供可能在1000多元,但随着百姓收入提高,月供1000多元对多数老百姓来说负担已然不重,而且房价也出现了大规模上涨,当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。对于这批房贷族可以说是做了只赚不赔的“买卖”。
值得提醒这类贷款者的是,在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房者和银行办完结算手续之后,再到房管局撤销抵押登记,这时房主才对房产拥有了完整的所有权。