8日，中国指数研究院、中国房地产指数系统发布“2012年9月百城住宅价格指数”，数据显示，9月份全国100个城市（新建）住宅均价为8753元/平方米，环比上涨0.17%，连续4个月上涨，涨幅有所收窄。
　　上海同策咨询研究中心总监张宏伟接受经济导报记者采访时表示，虽然很多城市都出现了价格止跌的情况，但现在房地产市场始终处于观望状态。开发商在四季度成交量回升之后将进一步有序加大房地产投资、新开工面积，甚至重拾土地市场拿地的热情，逐渐形成市场基本面的真正意义上的回暖。“但是，房价年内出现大幅反弹的可能性几乎没有。”
　　导报记者统计发现，入选“百城价格指数”的11个山东样本城市中，现8涨3跌的局面。淄博、东营、日照、菏泽、济南等9个样本城市，9月份新房价格均延续了此前的上涨态势，继续保持小幅上涨。青岛连续两个月下跌，9月份小幅下跌0.15%，位居排行榜第74位。烟台和威海结束了两个月的上涨，9月份分别下跌0.11%和1.83%，分别位居排行榜第71位和99位。
　　张宏伟认为，今年前9个月整个房地产市场基本面继续向利好方向发展。成交量的持续回升使开发商资金面紧张的局面得到缓解，无论是一线城市，还是二、三线城市，部分楼盘降幅收窄甚至小幅涨价也是导致房价整体上止跌微涨的原因之一。
　　尽管差别化的调控政策导致楼市成交量持续回升，开发企业资金面的状况也逐渐得到缓解，但是，由于“去投资化”的限购限贷政策尚未明显松动，“因此，外来的投资投机性需求不会大规模入市，这些需求也难以对房价产生太大的影响，房价年内出现大幅反弹的可能性几乎没有。”张宏伟分析说。