8月，正值在港上市企业公布中期业绩的高峰时期，方兴地产将其2012年中期业绩会定于24日。
　　方兴地产(中国)有限公司主席兼非执行董事罗东江、执行董事兼公司副主席及总经理何操、执行董事兼副总裁贺斌吾、首席财务官江南以及投资者关系总监郑秋平出席了当天的业绩会。
　　于业绩会上，公司上半年核心盈利按年倒退44%至5.93亿港元成为媒体关注的焦点，对此罗东江解释称，主要是由于公司交付结算的物业集中在下半年。
　　“大部分销售物业收入将在今年下半年入账”，罗东江续指截至今年8月20日，方兴地产已实现累计未交付物业销售131亿，而全年销售目标为130亿。

　　住宅销售达标70%

　　根据方兴地产公布的中期业绩显示，今年上半年，该公司实现营业收入36.18亿港元，较上年同期上升96%，主要为物业销售收入上升所致。
　　而期内，物业销售收入则为17.53亿港元，较上年同期大幅上升；物业租赁收入较上年同期增长11%，主要源自出租物业租金水平的提升；酒店经营收入较上年同期下降2%，下降主要源自不利的市场环境；其他收入主要包括金茂大厦88层观光厅、物业管理、楼宇装修等地产相关业务的收入，较上年同期略有下降。
　　对此，罗东江表示：“上半年公司整体的经营状况非常好，销售方面表现良好，完成了年初的预算，而且都是按照进度完成的。”
　　中报披露，今年上半年，方兴地产共有上海港国际客运中心地块B项目、上海国际航运服务中心项目、上海东滩金茂逸墅项目、北京广渠金茂府项目、丽江金茂雪山语项目、丽江雪山金茂逸墅项目、长沙梅溪湖项目、重庆职业技术学院项目、北京来广营项目、金茂梅溪湖项目等多个项目同时运行。
　　其中，北京广渠金茂府项目三期开盘热销，上半年整体签约额位列北京商品住宅市场成交亚军，8月四期产品开盘再创销售佳绩，预期年内可实现部份楼栋精装交付。
　　而长沙梅溪湖项目则需经过政府拍地的过程，罗东江介绍称：“今年该项目卖地的预算是30亿，预计会超额完成任务。”
　　在酒店经营方面，郑秋平表示，由于北京的王府井大饭店自2011年下半年起停业进行翻新工程，所以有一些影响。
　　数据披露，报告期内，方兴的酒店经营收入较上年同期下降2%。
　　另外，罗东江还透露，截至8月20日止，方兴地产在住宅方面已完成48亿销售，此外还有约25亿的认购。“如果加上含认购的部分，我们已经完成了全年销售目标的70%。”

　　看好写字楼市场

　　提及写字楼市场，罗东江显得信心十足。
　　“写字楼市场还是不错的，未来写字楼租金会逐步上涨。”罗东江进一步解释称，涨租并非全部都涨，而是针对新出租或转租的部分。而涨幅也将按照市场普遍水平。
　　郑秋平亦表示，其租金水平在北京突破四强应该没问题。他还援引其他房产顾问的数据表示，预期今年北京写字楼租金将同比上涨18%，上海则涨7%，而且未来北京每平米每天的租金或会达到16块左右。
　　公开资料显示，方兴地产旗下投资物业主要包括北京凯晨世贸中心中座大楼和西座大楼及东座的部份楼层、金茂大厦(出租部份)、中化大厦及珠海每一间花园项目会所。
　　方兴地产指出，受惠于实体经济的稳健增长和京沪核心商务区供给的严重稀缺，两地高端写字楼市场上半年继续保持供不应求的格局。投资物业由2011年12月31日的港元14889.7百万元增至2012年6月30日的港元16199.5百万元。
　　而目前位于北京的凯晨世贸中心、中化大厦两栋写字楼在期内均达到或接近满租；上海金茂大厦写字楼在外围供应大幅增加的情况下，仍能够保持很高的出租率水平，价格在区域内处于领先地位。
　　上半年，方兴地产投资物业总建筑面积约为37.2万平方米。
　　此外，土地方面，罗东江指出，方兴地产将在关注京、沪等一线城市的同时，也将考虑核心的、有潜力的二线城市的优质地块，持续增加土地储备资源。
　　在被问及公司早前1.5亿收购兰海集团51%股权，从而合作开发的三亚项目，罗东江透露，目前未有新的进展，仍需进一步与当地政府以及合作方兰海签订投资协议。
　　不过，罗东江表示看好旅游地产，并称方兴还计划在土地对面区域填海建人工岛，有关申请正等待政府审批。如获批，集团将增加1500-2000亩的土地面积。