南京市统计局昨日发布的统计信息显示，今年前7个月，包含政策性住房在内，南京共销售商品住宅457万平方米，同比增长26.2%；实现销售额438亿元，同比增长35.5%。
　　据分析，市场上多种需求均有所释放，“刚需型”不再是商品住宅仅有的销售对象。前7个月，南京销售144平方米以下商品住宅396万平方米，同比增长24.7%，而144平方米以上商品住宅销售了61万平方米，同比增长36.3%。尽管后者的销售面积只占总销售面积的13.4%，但增速呈现加快趋势。别墅与高档公寓销售13.76万平方米，同比由负转正，增长6.2%。
　　值得注意的是，南京成品房库存压力进一步减小。与去年底相比，该市商品住宅空置面积净减少30万平方米。截至7月，全市共有建成商品住宅空置面积132万平方米，同比增长18.3%，较去年同期降低63.3%。空置不满1年的商品住宅面积79万平方米，同比增长90%，较去年同期降低2倍多；空置1年以上的商品住宅面积53万平方米，同比下降24.6%，较去年同期降低七成。