中冶置业和北京第五建筑工程公司联合体日前以22亿元且配建4700平方米保障房的价格拿下旧宫地块，折合楼面价1.59万元/平方米，溢价率45%。有业内人士认为，高地价将带动人们对高房价的期待。不过，也有持相反观点认为，在楼市调控大背景下，房价很难有大幅上涨。
　　最新数据显示，7月最后一周(7月23日—7月29日)北京共有9盘推新入市，其中建邦华庭、金第万科·朗润园、云河墅、京投万科新里程、中粮万科长阳半岛五个项目都在南城。分析认为，旧宫地王的出炉，推动了南城楼市整体加速回暖。最明显的特征就是地王出炉后，南城开盘项目出现了刚需盘和改善盘一齐上阵的态势。“不难看出一些项目希望借地王东风趁势推盘。”有业内人士表示，“从第二机场的规划落定，到新一轮‘城南计划“的开展，未来的南城可能会有更多的高端客群入市。”另有业内人士认为：“现在京南的购房群体越来越高端化。比如随着奔驰、诺基亚、可口可乐、三洋、松下电工等品牌企业的入驻，亦庄聚集了数量可观的高知人群，林肯公园与时尚运动团体一同开展活动，正切中了这部分客群的需求。”