尽管楼市即将进入8月份的传统销售淡季，但近期入市楼盘数量不减反增。
　　昨日，北京市房地产交易管理网及房产机构统计表明，8月份北京共有34个新楼盘计划入市，项目数量创年内月度开盘量新高，其中，13个纯新盘中多为定价超周边市场价格的项目，一季度屡见不鲜的降价新开楼盘几近绝迹。
　　“我们的项目计划在8月份开盘，目前处于开盘前的蓄客阶段，每周末的看房客人都在百组以上，意向卡也已经办了几百张。”昨日下午，大兴天宫院附近一楼盘销售人员表示，该项目精装修的一至三居初步报价是每平方米14000元至15000元，单价比周边楼盘高出1000元左右。
　　据了解，计划在8月份开盘调价的楼盘并非个例。来自亚豪机构和中原地产的最新统计数据显示，10多个纯新盘多位于五环以外，其中约一半更是地处六环以外。与以往纯新盘开盘为刺激销售定价趋于保守的策略不同，8月入市的新盘中多个定价偏高，如位于房山良乡的一个中高端住宅项目计划开盘价格为25000元/平方米，而同处良乡的联排住宅定价则为22000元/平方米左右。
　　亚豪机构副总经理任启鑫认为，尽管由于成交结构的变化拉低了7月北京楼市的成交均价，但一些在售项目正在热销推动下回涨价格，特别是六七月份，北京楼盘因交易回暖而涨价或减少优惠的现象持续增多，加上7月份土地交易市场同时呈现回升势头，以万柳、旧宫两地块为代表的高价成交地块，加剧了市场各方对于未来房价上行的预期。
　　从开发商营销方面来看，选择在此时推新楼盘入市，既是提前抢占“金九银十”商机，同时也是房企对市场未来走势心存隐忧的表现，多数开发商希望能够借着近期楼市交易回升的东风，消化库存，回笼资金。

　　近七成购房人看好网上购房

　　26日，市房协联合腾讯房产发布调查报告，目前有68.35%以上的购房人看好网上购房，并认为房地产电子商务将会成为主流。
　　2011年4月兴起至今，房地产电商的大力优惠推动了刚需群体集中入市，成为拉动房产销售的有力渠道。研究机构发现，网络购房已经成为购房人获取楼盘信息的首要渠道，占来源途径的42%，并且超过95%的房地产开发企业已充分运用网络渠道来进行营销。
　　调查结果显示，青年置业者中，有意愿购房的占比为76%，其中大部分购房人具有网上购物经验，对网上购物也比较认可。对于网上购房，68.35%以上的购房人表示看好网上购房，53%的购房人认为网上购房的未来发展空间大。
　　对于网上售房的优势，开发商中选择“能准确而完整表现开发商的创意和楼盘”占56.84%，而36%的购房人则认为网上售房的优势在于传播面广，到达目标人群精准，35%的认为网上购房信息传播迅速及时。
　　调查结果还显示，在购房人的购房模式中，在网上了解房源，现场看房买房的占71%。网上购房的人中，偏重于团购形式占比为48.26%。数据显示，在购房者网上购房关注的因素中，最关注价格因素的占购房者比例的28.95%，房产电商交易环节安全性因素的占27.4%，房源质量和价格因素的占28.95%，交易程序的公开公正的占21.49%。
　　对于购房人来说，网上购房的安全性令他们担忧。对于网上大宗交易，65%的购房人表示担心，17%的人表示非常担心，只有16%的人表示从不担心。在担忧的因素中，选择“监督机制严重缺失”的占购房人比例的45%，选择“网络平台还不够成熟”的占28%，选择“交易秩序无法保证”的占16%，认为“市场条件还不具备”的也有11%。