据机构统计,上半年北京租金涨幅回落较去年下降5个百分点,成交量同比下降5.6%,但进入租赁旺季的7月,租金上涨压力将再次突出。 链家地产近日发布报告称,上半年北京租赁成交量下降5.6%,平均租金为3530元/套,较去年同期上涨12%,涨幅回落5个百分点,趋向缓和,但由于目前北京租赁市场需求规模并未减少,因此租房成本仍将处于较高水平,其中内城区和郊区上半年租金分别上涨8.3%和8.1%。 另据统计,上半年市场共有租赁楼盘约4520个,占存量楼盘的一半左右,但楼盘出租率较低,加上二手房市场价格有所回暖,未来可能出现部分业主转租为售。这样一来,进入租赁高峰的7月份,房源短缺将会进一步加大租金上涨压力。但据链家地产预计,进入10月份以后租赁市场将走入成交低谷,租金也将随之回落,预计全年租金涨幅将在10%以内。
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