中国工商银行近日重启首套房85折利率优惠，而据调查，目前上海区域内除中国银行仍保持首套房最低9折优惠外，其他大行如农行、建行、交行等商业银行都已执行多时首套房85折的利率优惠标准。
　　据21世纪不动产上海区域市场研究部对门店抽样统计显示，前期二手房交易贷款环节中购房者申请工行贷款的占比并不突出，主要原因即为在其他各大银行纷纷祭出85折利率优惠下，购房者对工行基准利率下的房贷业务兴趣有限。但21世纪不动产分析报告也指出，在此次工行重启85折利率后，其在整个房贷业务中的市场占比或将有较大突破。
　　尽管各大银行首套房纷纷调整至85折优惠，但市场人士指出，其对于购房者申请的准入门槛还是具有较大差异性的，表格中提及6家执行85折优惠的商业银行对于购房者申请贷款的额度及个人资信都有不同程度的繁琐要求。
　　21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示，近期楼市成交火热，6月，上海全市一、二手房成交皆创去年调控至今的新高，而这其中，首套房贷优惠利率无疑对市场的推动作用明显。不过，在目前各大商业银行85折利率优惠已逐步成为主流的背景下，工行重启85折利率优惠对市场实际成交影响有限，但其可能进一步坚定购房者对后市预期的转变。
　　罗寅申还表示，目前上海四大行中只剩下中国银行仍保持首套房高于85折的利率优惠，为9折。不排除在工行此次重启85折后，中行的房贷业务产生连锁性的影响。