在40个城市排名中,居民拥有住房比率为90.1%的长沙位居榜首。而广州、北京、深圳和上海四个一线城市排名位于40个城市最后四位,其余调查城市的居民拥有住房比率均在70%至80%之间。
今天上午,浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室与《小康》杂志联合发布《中国居住小康指数》报告,报告显示,有21.4%的受访者表示没有买房,65.4%的受访者拥有一套住房,10.9%的受访者拥有两套住房,2.0%的受访者拥有三套住房,0.3%的受访者拥有四套住房。
住房拥有率 长沙最高上海最低
中国的住房拥有率是多少?这或许是近期众多国人争论的焦点。
全国范围内开展了“居住小康指数”之“中国城市居民居住情况调查”。本次调查涉及4个一线城市、2个直辖市、26个省会城市和8个重点城市,共计40个城市。
调查结果显示,有21.4%的受访者表示没有买房,65.4%的受访者拥有一套住房,10.9%的受访者拥有两套住房,2.0%的受访者拥有三套住房,0.3%的受访者拥有四套住房。
在40个城市排名中,居民拥有住房比率为90.1%的长沙位居榜单榜首。而上海以67.9%的比率排名40个城市末位,其余调查城市的居民拥有住房比率均在70%至80%之间。
北京7成受调查者 拥有住房
记者梳理数据发现,广州、北京、深圳和上海四个一线城市住房拥有比率排名40个城市的最后四位,北京则以70.7%的比率排名倒数第三。
除此之外,经济较为发达的省会或者重点城市,其住房拥有比率并不是特别高,其位置大都靠后。
调查还显示,自2009年以来,超过七成国人购买了住房,其中用于满足刚性需求的占总比例六成以上。
分析
一线城市住房拥有率低
与房价高有关
中原地产研究总监张大伟接受法晚记者采访时表示,一线城市之所以住房拥有率比较低,是因为一线城市的外来人口非常多,房价又特别高,再加上诸如限购等严厉调控政策使得购房需求受到一定的影响,这些甚至对刚性需求也产生了影响。
“杭州排名居中,很可能与房价高及交通问题有关。”浙江大学社会科学部主任、不动产投资研究中心主任史晋川分析说。很多一线城市、省会城市都存在交通问题,出行便利度差,在榜单中排名靠后,亦可理解。
“住房拥有率低也不能完全说明问题。”张大伟表示,有很多廉租房、公租房没有纳入统计中,严格地讲,用银行贷款买来的房子不算自有住房,只有还清贷款了,房子产权才算自己的。
40城市居民拥有住房比率排行
排名 城市 城市级别 百分比
1 长沙 省会城市 90.1%
2 哈尔滨 省会城市 89.1%
3 贵阳 省会城市 86.0%
4 南昌 省会城市
83.6%
5 兰州 省会城市 83.3%
5 沈阳 省会城市 83.3%
7 郑州 省会城市 81.8%
8 苏州
重点城市 81.6%
9 石家庄 省会城市 81.2%
10 济南 省会城市 80.5%
11 重庆 直辖市
80.2%
12 合肥 省会城市 80.1%
13 南宁 省会城市 80.1%
14 南京 省会城市 79.8%
15
太原 省会城市 79.6%
16 天津 直辖市 79.4%
17 杭州 省会城市 79.2%
18 宁波 重点城市
79.0%
19 青岛 重点城市 78.7%
20 拉萨 省会城市 78.6%
21 银川 省会城市 78.3%
22
海口 省会城市 78.2%
23 珠海 重点城市 78.1%
24 武汉 省会城市 78.0%
25 大连 重点城市
77.6%
26 西安 省会城市 77.4%
27 厦门 重点城市 77.3%
28 长春 省会城市 77.1%
29
无锡 重点城市 76.9%
30 福州 省会城市 76.7%
31 包头 重点城市 76.6%
32 乌鲁木齐 省会城市
76.2%
33 西宁 省会城市 76.1%
34 呼和浩特 省会城市 75.9%
35 昆明 省会城市
75.1%
36 成都 省会城市 73.6%
37 广州 一线城市 72.8%
38 北京 一线城市 70.7%
39
深圳 一线城市 70.0%
40 上海 一线城市 67.9%
注共收到10308份有效问卷