3月12日，普通住宅标准调整后的上海楼市最新数据出炉。数据显示，3月前11天，上海新房成交面积为25.6万平方米，较2月同期回升158.6%。但值得注意的是，3月5日至3月11日一周，成交面积则环比回落25.9%，前一阵的各项利好因素被市场消化。
　　3月前11天，上海新建商品住宅成交25.6万㎡，较2月份同期回升158.6%。其中3月5日至3月11日一周成交1319套、14.9万㎡，环比分别回落28.8%、25.9%，成交均价2.07万元/㎡，环比提升0.98%。
　　此前，上海楼市成交环比连涨5周，成交面积时隔半年后也重回20万平方米关卡。部分新推的高性价比项目成为支撑上海楼市整体成交的“强心剂”。
　　市场人士指出，尽管上海新房市场成交出现回落迹象，但热销盘仍在，只是其对市场产生的影响正逐步减弱。统计显示，上周成交套数在50套以上的项目仅为3个，其中成交套数最高的项目单周共计成交151套，而上述两数据在此前一周则高达8个、257套。受此影响，该周楼市成交前十项目在全市成交套数的比重仅有35%，较此前一周减少了近10个百分点。
　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔指出，两会期间，有关部门对楼市后续政策趋于平稳的导向使得市场预期暂时得到转变。但事实上，年内整体市场大方向仍非常严峻，未来，提高物业产品的性价比仍是开发商需要努力的主要方向。