尽管面临限购、限贷等严厉调控政策，但2011年广东房地产开发投资依然高位运行，其中二三线城市开发投资增长迅猛。
　　统计资料显示，2011年广东房地产开发投资增幅自年初开始持续攀升，全年共完成开发投资4899.19亿元，增长33.9%，增幅比2010年提高8.7个百分点。在广州，房地产投资占了全市总投资的4成。在同期广东楼市交易低迷的情况下，这种“逆市增长”态势引人关注。
　　值得关注的是，广东许多二三线城市由于实施“不限购”政策，已成为领跑全省房地产开发投资快速上升的主力。2011年，这些城市由于一些大型房地产开发企业进驻布局，房地产开发投资热情持续高涨。
　　资料显示，2011年，广东的东翼和西翼地区房地产开发投资增长48.0%和45.9%，其中汕尾市由于海丰碧桂园一期项目开工建设拉动，开发投资增长91.1%；山区房地产开发投资增长47.1%。