在国家空前严厉的房地产政策调控下，省城济南房价走势陷入僵持状态。元旦期间济南楼市依然冷清，购房者和开发商都没了“热情”，成交也比较惨淡。
　　济南透明售房网的统计数据显示，元旦三天假期期间，泉城济南的网签成交量约为40套，成交量还不及2011年底一天的成交量。　
　　相比其他省会城市，济南的房价近年来虽有较快上涨，出现一定泡沫现象，但整体显得波澜不惊。2011年，山东省对青岛和济南两个城市实行房地产限购政策，使房地产销售和投资受到较大影响。
　　据统计，2011年前11个月，济南市房地产投资增速同比下降41.9个百分点，商品住房销售价格环比下降0.2%，房价累计下跌1.1个百分点，二手住房价格环比下降0.1%。
　　根据山东省政府办公厅此前出台的《关于进一步加快解决企业职工住房问题的意见》，山东将充分发挥企业和职工积极性开展企业公共租赁住房建设、集资合作建房和国有工矿棚户区改造、全面建立住房公积金制度，与加大政府住房保障投入相结合，进一步加快解决职工住房困难，改善职工住房条件。