从开发商方面来看，以往很多开发商对支持其开发贷款的银行“投桃报李”，指定该银行对买房者进行按揭贷款，如此一来，购房者就基本丧失了联系银行获得贷款的自主选择权。但目前，由于国家政策调整，开发商为了促进房屋销售、尽快回笼资金，不少新建商品房项目放松了对“指定贷款银行”的限制，购房者对贷款银行的选择范围更大，但高成本风险也随之而来。
　　据工行个贷中心的一位客户经理表示，“如果是购房者直接找银行做房贷则被称作‘一手房直贷客户’，由个人与银行、担保公司、房地产开发商签三方协议，客户需要承担全部的担保费用。换言之就是，开发商把担保费转嫁给购房者了。”
　　“外资行一般不被开发商指定，因为大陆的房地产开发商一般不在外资行做开发贷。”业内分析人士对《经济参考报》记者说，“外资行之所以对房贷有优惠，就是为了对购房者形成吸引力，以弥补购房者需要自行承担担保费的不足。”
　　据了解，目前，公积金贷款的基准利率为4.9%。有专家表示，购买小户型房源的刚需购房者可以充分利用公积金贷款买房。同样值得一提的是，外资银行由于只能申请商业贷款而不能申请公积金贷款和组合贷款，因此，普通购房者在选择时需谨慎考虑。
　　据悉，上海市通过公积金贷款的购房者比较多，上海公积金管理中心相关人士表示，“该市现在公积金贷款首套房上限为60万元，二套改善性住房上限40万元，5年期以上贷款利率首套房为4.9%，二套房同样上浮10%，为5.39%。相比商业贷款利率7.05%和7.76%要低2.15%和2.37%。有补充公积金并有资格购买经适房的人士最高贷款额可达80万元。”