深圳上周新房成交价格环比下跌超过两成
2011-08-16   作者:董超文  来源:深圳商报
 
【字号

    规划国土部门的最新统计显示,深圳新房成交价格继续下行,已连续两周下跌,而上周成交量则呈现大幅下降的趋势。

  新房成交锐减逾四成

  上周(8月8日~8月14日)是大运会开幕的一周,全市新房成交量价齐跌。全市共成交新房345套,比前一周大幅下降46.18%。各区的成交均呈大幅下降,其中,龙岗区成交159套,居全市之首,但也大幅下降37.40%;宝安区居第二位,成交了118套,大幅下降32.95%;南山区成交了21套,大幅下降72.37%;福田区成交了31套,环比大幅下降71.56%;罗湖区和盐田区分别成交了7套、9套。
  统计显示,上周的新房成交量创4月中旬以来周成交量最低点,业内人士分析,主要原因是受大运会的影响,开盘活动不多,供应减少,成交受影响。
  进入8月,深圳新房成交均价持续下行。8月1日~8月7日,深圳新房成交均价为每平方米23499.22元,比7月份的最后一周下跌了7.78%。
  而上一周,深圳新房的成交均价为每平方米17876.66元,比前一周下跌了23.93%。其中,罗湖、龙岗的成交均价上涨:罗湖上涨了16.64%,龙岗上涨了8.45%;福田、南山、宝安、盐田的成交均价则下跌:福田下跌了0.45%,南山下跌了12.95%,宝安下跌了14.92%,盐田下跌了4.74%。统计显示,纯水岸九期等高价个盘的影响减小。

  二手房业主放盘价坚挺

  因大运假期,上周全市二手房统计数据仅为三天。全市共成交二手房339套,日成交量为113套,环比小幅下降2.42%。
  世华地产成交系统数据显示,二手房市场近期看房量有所上升,但成交量依然低迷。二手房交易按评估价征税政策实行至今,已一月有余,大部分市民观望情绪依然浓厚。据该公司地铺经理介绍,在惜售心理的影响下,目前大部分业主的放盘价格坚挺,主动降价的业主依然很少,极少数出售意愿较强的业主,有5%~10%的议价空间。
  根据深圳中原市场研究部的观点,供应量的变化对成交走势的影响越来越大,开发商面对紧缩的资金闸口,推盘更加倾向于谨慎和务实,而定价策略已经进入一个转折点,未来随着供应量的增加,成交有望再次提升,但价格将会进一步下跌;二手房方面,自“7·11”以来,市场成交陷冰点,市场处于政策消化期,价格受结构性影响微幅震荡,后市二手市场将持续较长的低迷期,价格下行的可能性不断加大。

  凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属新华社经济参考报社,未经书面授权,不得以任何形式发表使用。
 
相关新闻:
· 上海新房库存超2008年高峰 2011-08-16
· 7月北京新房成交量小幅上涨 2011-08-03
· 深圳7月新房成交均价破两万元 2011-08-02
· 7月上海新房市场翘尾收盘 2011-08-02
· 北京7月新房成交价创新低 2011-08-01
 
频道精选:
·[财智]肯德基曝炸鸡油4天一换 陷食品安全N重门·[财智]忽悠不断 黑幕频现,券商能否被信任
·[思想]观点擂台:奢侈品,降税的纠结·[思想]破解"两难"选择成为宏观政策着眼点
·[读书]《五常学经济》·[读书]投资尽可逆向思维 做人恪守道德底线
 
关于我们 | 版面设置 | 联系我们 | 媒体刊例 | 友情链接
经济参考报社版权所有 本站所有新闻内容未经协议授权,禁止下载使用
新闻线索提供热线:010-63074375 63072334 报社地址:北京市宣武门西大街甲101号
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP证010042号