二三线楼市领涨 限购呼之欲出
2011-07-19   作者:许岩  来源:证券时报
 
【字号

    国家统计局昨日发布的报告显示,6月份在我国70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅价格环比下降和持平的城市数量均比5月份有所增加。值得注意的是,乌鲁木齐、石家庄、兰州、丹东、遵义等二三线城市的房价涨幅明显。
  报告显示,6月份新建商品房涨幅靠前的多为二三线城市,而同比涨幅超过7%的城市有12个,分别是乌鲁木齐、石家庄、昆明、兰州、岳阳、西宁、牡丹江、丹东、秦皇岛、南昌、长沙和洛阳。其中房价涨幅最高的乌鲁木齐为9.3%。
    对于二三线城市房价上涨的原因,北京中原三级市场研究部研究总监张大伟表示,目前二三线城市的价格上涨,主要是面临着双重压力,本地的投资需求和一线限购城市的转移投资需求,使得全国的房地产市场压力集合在二三线城市释放。而二三线城市房价的继续上涨也影响了一线城市调控的效果。
  一线城市房价依然上涨且涨幅有所扩大,其中,北京、上海的涨幅分别扩大0.6和1.2个百分点,深圳、广州的涨幅分别扩大1和0.3个百分点。但是,杭州、三亚、南充三个城市的新建住宅同比价格出现下滑,且降幅都在2%以下。
  从环比上看,6月份70个大中城市中,新建住房价格下降的城市有12个,持平的城市有14个。与5月份相比,6月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。价格上涨的城市中,环比涨幅均未超过0.5%,涨幅比5月份缩小的城市有24个。
  在二手住宅方面,与去年同月相比,70个大中城市中仅宁波、海口、泸州、徐州、福州5个城市价格下降。多数城市涨幅温和,北京及上海二手房价格同比分别涨1.4%和2.4%,而个别城市涨幅则高达10%左右,其中,乌鲁木齐二手房同比上涨9.4%,遵义上涨11.8%。
  与上月相比,70个大中城市中,二手房价格下降的城市有19个,包括北京二手房价格出现下降,降幅为0.1%;价格持平的城市有12个,包括深圳。价格上涨的城市有39个,其中,上海上涨0.2%,广州上涨0.1%。
  对于后续调控政策,张大伟表示,限购政策依然是最有效的楼市调控手段,限购后一线城市成交量持续萎缩,而部分没有限购的二三线城市则成为房价上涨的主力。他预计,全国性的楼市调控不会放松,限购将逐渐蔓延到部分二三线城市。

  凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属新华社经济参考报社,未经书面授权,不得以任何形式发表使用。
 
相关新闻:
· 下行趋势明显 楼市进入翻盘前夜 2011-07-19
· 二三线城市楼市库存趋于严重 2011-07-16
· 住建部急查二三线城市楼市 将起草新限购名单 2011-07-16
· 楼市调控高压不改 限购扩至二三线城市 2011-07-15
· 新一轮楼市限购令或密集出台 2011-07-15
 
频道精选:
·[财智]中国概念股造假危机不断 在美遇寒流·[财智]忽悠不断 黑幕频现,券商能否被信任
·[思想]观点擂台:奢侈品,降税的纠结·[思想]破解"两难"选择成为宏观政策着眼点
·[读书]《五常学经济》·[读书]投资尽可逆向思维 做人恪守道德底线
 
关于我们 | 版面设置 | 联系我们 | 媒体刊例 | 友情链接
经济参考报社版权所有 本站所有新闻内容未经协议授权,禁止下载使用
新闻线索提供热线:010-63074375 63072334 报社地址:北京市宣武门西大街甲101号
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP证010042号