万科A:房地产业领跑者
2011-07-01   作者:  来源:经济参考报
 
【字号

    国信证券点评称:
  公司近期经营亮点包括——1-5月份销售金额524亿元,同比增长87%;一季度末已销售待结算合同金额1052亿元,相当于2010年结算量的2.1倍,接近2010年的销售规模;净资产回报率、结算利润率回到历史最好水平,费用率降到近年新低;净负债率为2007年以来最低,一季度末持有货币资金372亿元;新增绿色三星住宅面积占全国总量的54%。
  公司财务稳健,扩张审慎。3月末,扣除预收账款后的负债占总资产的比例为36.7%,较年初下降3.5个百分点;净负债率为17.3%,较年初略有降低,在同行中处于低位;货币资金371.9亿元,较年初减少1.7%,仍远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和202.9亿元。截至3月末,未竣工建筑面积超过6000万平方米,足以支撑公司6-8年发展,1-5月合计需支付权益地价仅为133亿元,同比大幅下降28%,且基本是合作和并购方式获取,对地方财政贡献不大。今年前5个月累计权益地价/累计销售额为0.25,去年同期则为0.66,显示公司拿地意欲极其淡薄。
  公司治理结构优,前期管理层的变化不会影响公司未来发展。预计今年合同销售额有望突破1200亿元,同比增长20%。我们认为,丰厚的预收款和良好的销售预期使得公司2011、2012年业绩增长有保障,未来三年EPS预计分别为0.90元、1.22元和1.50元,维持“推荐”投资评级。

  凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属新华社经济参考报社,未经书面授权,不得以任何形式发表使用。
 
相关新闻:
· 房地产闲置用地远大于13万亩 2011-06-30
· 住建部官员称房地产限购政策不会取消 2011-06-27
· 王珏林:房地产限购政策不会取消 2011-06-27
· 银监会回应限制房地产贷款:针对闲置土地开发商 2011-06-25
· 银监会要求银行减少房地产贷款 2011-06-24
 
频道精选:
·[财智]中国概念股造假危机不断 在美遇寒流·[财智]忽悠不断 黑幕频现,券商能否被信任
·[思想]谢国忠:软着陆可能成为陷阱·[思想]张立伟:中国奶业没有“消费者主权”
·[读书]《五常学经济》·[读书]投资尽可逆向思维 做人恪守道德底线
 
关于我们 | 版面设置 | 联系我们 | 媒体刊例 | 友情链接
经济参考报社版权所有 本站所有新闻内容未经协议授权,禁止下载使用
新闻线索提供热线:010-63074375 63072334 报社地址:北京市宣武门西大街甲101号
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP证010042号