国信证券点评称:
公司近期经营亮点包括——1-5月份销售金额524亿元,同比增长87%;一季度末已销售待结算合同金额1052亿元,相当于2010年结算量的2.1倍,接近2010年的销售规模;净资产回报率、结算利润率回到历史最好水平,费用率降到近年新低;净负债率为2007年以来最低,一季度末持有货币资金372亿元;新增绿色三星住宅面积占全国总量的54%。
公司财务稳健,扩张审慎。3月末,扣除预收账款后的负债占总资产的比例为36.7%,较年初下降3.5个百分点;净负债率为17.3%,较年初略有降低,在同行中处于低位;货币资金371.9亿元,较年初减少1.7%,仍远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和202.9亿元。截至3月末,未竣工建筑面积超过6000万平方米,足以支撑公司6-8年发展,1-5月合计需支付权益地价仅为133亿元,同比大幅下降28%,且基本是合作和并购方式获取,对地方财政贡献不大。今年前5个月累计权益地价/累计销售额为0.25,去年同期则为0.66,显示公司拿地意欲极其淡薄。
公司治理结构优,前期管理层的变化不会影响公司未来发展。预计今年合同销售额有望突破1200亿元,同比增长20%。我们认为,丰厚的预收款和良好的销售预期使得公司2011、2012年业绩增长有保障,未来三年EPS预计分别为0.90元、1.22元和1.50元,维持“推荐”投资评级。