亚豪机构的统计数据显示,2011年1-6月(截至6月13日),北京共计成交住宅用地15宗,成交面积为183.8公顷。而今年北京计划供应的住宅用地为1220公顷,时值年中,北京住宅性质用地供应的完成率仅为15.1%。
业内人士预计,为了完成土地供应计划,下半年,北京市将加快推出经营性用地特别是住宅用地。
6月13日,北京市土地储备中心推出了7宗经营性用地,其中住宅及含住宅项目用地达4宗,总建筑面积达42.7万平方米,这四宗住宅用地多分布在大兴、通州等新城区域。6月初,北京已连续推出了9宗位于CBD核心区的商业金融用地,总建筑面积达109万平方米。
北京市土地储备中心副主任田锋表示,6月份起,北京将逐步加大经营性特别是商品住宅用地的供应,年底前,还将有1200公顷经营性用地上市。
根据此前公布的北京2011年土地供应计划,今年北京计划供应经营性用地1770公顷,其中包括商品住宅用地1220公顷、商服用地550公顷;另外,还将安排保障房用地1330公顷。
业内人士指出,受楼市成交低迷、开发商融资困难的影响,今年以来北京土地市场颇为冷清,年内成交的15宗住宅用地平均溢价率仅为两成,而去年同期成交地块的平均溢价率高达135%。下半年住宅用地如果集中入市,可能将进一步促进地价和房价的联动下行。