沪上个别商业银行趁着房贷市场 “风声”较紧，乘机搭售消费贷款、理财产品、贵金属等利润相对
“肥厚”的产品。虽然，主管部门明确禁止银行在办理优惠利率房贷时搭售各类产品，但苦等数月的客户为了尽快拿到贷款，往往 “自愿”购买搭售产品。
最长单子：年初到现在还没放
市民李先生告诉房报记者，他等了三个多月，银行房贷还没有放款，上家不让他进户装修，再等下去结婚就必须改期。催中介，中介说银行现在额度紧，什么时候放款不知道。不过，银行工作人员暗示，如果愿意办理消费贷款，就可以加快房贷放款速度。
李先生的遭遇不是个案，汉宇地产交易过户部贷款部副总监倪岱尔透露：
“如今，整个房贷发放速度都很缓慢。汉宇经手的一些贷款已经两三个月没有下发了，最长的一个单子，从年初等到现在还没有发放下来。今年以来，银行放款基本上每月上半月还可以，下半月明显偏紧。股份制银行申请贷款的难度较大，其中尤以中国银行的贷款额度最紧。”
被迫接受：苦等数月最后动摇
借款人在等待中煎熬，银行却看到了
“商机”。玉蕃投资负责人透露，某银行推出搭售理财产品的方式，通常本月申请贷款，次月即可发放，速度要快很多。还有一种是搭配信用贷款或消费贷款。由于此类贷款利率较高，利润明显高于优惠利率的房贷。据知情人士透露，
“信用贷款额度根据借款人要求申请，少则几万元，多则十几万元。由于现在所有的贷款单子都要排队等待，而申请过信用贷款的，银行会将其
‘插队’，发放的速度自然快一点。”
起初，客户大多不接受搭售，但苦等数月让很多人动摇了，有的是着急装修，有的是合同约定了到款期限。李先生告诉房报记者，银行开出尽快放款的条件是办理房贷额度10%的消费贷款，年利率8%左右，这些钱自己根本就没用，存在银行拿存款利息，一年要白白送给银行几千元利息。但现在不能再等下去了，只能
“主动”向银行申请购买。
房报记者调查发现，并非所有银行的房贷放款都不正常，比如，农行、工行等国有大型银行，今年以来的放款基本都在1个月之内，快的两个星期就已放款，这与房贷市场宽松时期基本相当。但对客户来说，一旦选定了某家银行办理房贷，通过审批后就很难再更换银行，碰到
“慢动作”的银行，你要么等，要么 “主动”去买块 “肥肉”回家。