楼市的假回暖，丝毫没有阻碍调控政策对于别墅市场的影响，本该进入销售旺季的别墅市场却迎来一年多来的最低谷。
　　搜房网数据监控中心统计数据显示，今年4月，北京别墅市场成交量价齐跌，成交金额更是惨遭“腰斩”，甚至不及3月成交金额的一半，这是自去1月以来北京别墅最为惨淡的一个月，成交均价也下滑了3000元/平方米左右。
    4月，北京别墅市场共成交57套，环比下跌47.71%，与去年4月相比，成交套数减少484套，同比暴跌89.46%；总成交面积为2.17万平方米，环比减少46.15%，同比下跌88.05%；总成交金额为5.93亿元，与3月相比成交金额惨遭“腰斩”，环比下跌51.97%，较去年同期更是暴跌87.26%；成交均价为27263元/平方米，较3月下跌了3348元/平方米，同比上涨1635元/平方米。在搜房网所监控的103个项目中，4月共有25个项目成交，占总监控项目总数的24.27%，其中14个项目仅成交1套。