中国房地产指数系统周二发布数据指，4月中国100个主要城市的住房价格较3月份上涨0.40%，增速较3月份的0.59%有所放缓。其中，77个城市4月的住房价格较上月上升，22个城市下降，1个城市持平。
　　数据显示，在限购、限价、限贷等一系列楼市政策压力下，一季度内地楼市“高烧”渐退，但近日开始呈现回暖势头。
    有消息指，为达到楼价回归合理水平的目标，个人首套房贷首付款将提至五成，且将配套出台一系列楼价规范政策。与此同时，国资委已发文要求央企积极开发保障房。

　　前3月住宅销售增14.3%

　　据中新网消息，自2010年4月17日国务院展开本轮房地产调控迄今已满1年，但在连续不断的调控政策“重拳”作用下，今年4月以来，京、沪、广、深等一线城市楼市出现回暖迹象，部分地区楼市“量价齐升”。国家统计局最新数据显示，3月内地70大中城市新建商品住宅环比价格下降的只有12个城市，同比价格下降的城市仅2个；前3月，商品房销售面积17643万平方米，同比增14.9%，住宅销售面积增长14.3%。

　　限购限价措施料推广

　　“五一”期间，总理温家宝在调研中重申了令楼价回归合理水平的决心不动摇。
　　而据中国房地产协会有关人士透露，中央派往各地的楼市调控督察组已于4月下旬陆续回京。近期将由国家住建部牵头，汇总相关督察结果。在此背景下，新一轮楼市调控政策也正加紧酝酿。
　　至于新措施可能包括的内容，接近住建部人士称，可能包括扩大实施限购令城市的范围，及将北京限价房等做法向其它城市推广等。
　　今年初，内地36个城市宣布实施限购措施，但开发商报以大力发展非限购城市市场，令新的投资冲动与泡沫风险向三、四线城市蔓延。消息人士称，住建部官员建议扩大限购城市范围，以防此类风险发生，冲淡调控效果。
　　此外，据指北京本轮调控的若干做法如试点的限价中小型普通商品房政策，得到高层认可，不排除向其它城市推广的可能性。

　　房贷首付或升至五成

　　此外，国土资源部相关负责人近日表示，国土部未来将进一步打击镕置土地和囤地行为，而且今年的全国住房供地计划将在5月向社会公布；完善土地招拍挂制度的相关文件也将于近日单独发布，综合考虑各种因素来控制地价。
　　另一项关键措施，是在信贷方面。有消息称，银监会可能于5月出台新规，进一步规范并收紧房地产信托业务，以防止房地产金融风险在信托业蔓延；个人首套房贷的首付或将提高至五成。
　　而国家发改委官员则透露，他们正研究在商品住房领域实施反暴利规定。

　　央企被令参建保障房

　　国资委日前已下发通知，要求各央企把积极参与保障性住房开发建设作为企业履行社会责任的重要途径，进一步加大对保障性住房开发建设的投入力度，通过多种途径参与保障性住房开发建设。
　　通知要求，央企中的勘察设计企业要充分发挥优势，主动承接保障性住房的规划和设计；房地产开发企业要抓住各地出台优惠政策的机会，将保障性住房与商业性房地产开发有机结合起来；此外，对工程建设企业、建材企业、矿区企业亦提出了具体要求。