3月6日，记者来到位于朝阳管庄地铁南的远洋一方售楼处，当天是远洋一方开盘的第三天，据开发商介绍，截至当日300套房源消化过半。

　　价格打折优惠近两成

 　记者到售楼处发现，售楼大厅和样板间都有不少客户，售楼员都在忙碌。据了解，项目上周五正式开盘，推3栋楼300套房源。户型为80平米两居和90平米小三居，兼有60平米一居和120平米的三居等产品。
    截至周日，300套房源已经认购差不多约170套，消化过半。
　　销售人员表示，卖得较好是因为项目在搞促销活动，全款8.3折、贷款8.4折的优惠下，均价在21000元/平米。据了解，该楼盘此前的销售均价在25000元/平方米，促销幅度每平米4000元。
　　远洋北京公司对价格调整表示，远洋一方的阶段性促销活动，是根据市场环境、广大消费者及客户需求等各方面情况而制定的，是正常的商业行为。

　　50多套小户型先售完

　　现场，很多情侣、夫妇前来看房。一位带着刚出生的孙女陪孩子来看房的陈女士表示，去年也看了这里的房子，觉得房子还不错，但是价格还是高于预算，今天如果有合适的房子就决定买了，有了孙女至少要有个小三居的房子住。
　　另一对准备结婚的情侣在现场询问斟酌许久，还表示要去房子所在的工地现场去看看，“降了点价也是一大笔钱，要好好看看。”
　　记者了解到，现场销售最快的还是总价低的一居室小户型，数量较少只有50多套，最先售完。

　　万科中粮紫苑 商住楼无须限购受追捧

　　3月6日，位于丰台区小屯的万科中粮紫苑开盘。据悉，该项目70年住宅部分的房源早已售罄，此次开盘为40年产权商住楼，由于不受限购政策的限制，商住楼受追捧的现象在这里也得到了体现。

　　商住楼不受限购限制

　　据悉，此次开盘共推出536套房，户型以50-80平米LOFT为主，LOFT层高5.4米，价格为28000-31000元/平米，排号客户达到4003组。开盘当天中午，记者来到现场，售楼处人头攒动，调控后很少有楼盘能聚集如此高的人气。不少购房者从上午来一直在等待叫号选房，还有人一边吃着汉堡，一边对着销控板做功课，在剩下的房源中买上心仪的房子。
　　一位购房者告诉记者，买商住楼不受限购的限制，不用很麻烦地审查购买资格，只要征信（个人贷款信用）没有问题，很容易就能贷款买房，对于有闲钱的人来说，是很好的投资保值的方式，商住楼也正好满足了被限购的这部分人群的购房需求。
　　商住楼不限购，购买门槛低，吸引了不少外地人来购买万科中粮紫苑，记者在现场发现，购房者中有不少人是外地口音。

　　半天消化70%房源

　　现场，一对四十多岁的中年夫妇排到了500号，但房源已剩下不多了，他们说，这次想买60平米的户型，主要是为了投资，看中的是万科的品牌，买来可以保值升值，但他们自己是不会来住的，这个位置的房子只适合在西边工作的人居住。
　　在现场销控板上显示，朝南和东西向的房源消化得最快，北向的楼消化稍慢，不过一上午时间，已经消化了有70%的房源，等到下午好的房源已剩下不多了。
　　北京房地产交易管理网数据显示，截至昨日，万科中粮紫苑已签约139套，成交均价为27582元/平米。除了一二层的商业和地下车库外，其他酒店立项的房源均已预订出去，只剩下零星几套了。