随着政策效应渐显,深圳楼市观望的氛围渐浓,本周新房量价齐跌,二手房均价下跌。
　　据深圳中原地产的监测显示,上周新房成交套数为547套,成交面积达4.82万平米,环比上周下降15.46%。
　　成交价格方面,成交均价为20255.63/平米,环比前一周下跌3.87%,但仍保持在两万以上水平。从各区看,罗湖、南山、宝安的成交均价有上涨,上涨的幅度分别为18.65%、3.32%、12.22%;
    福田、龙岗和盐田的成交均价均有不同程度的下跌,下跌幅度分别为3.16%、5.02%和9.44%。

　　二手楼均价下跌

　　深圳二手楼上周成交1718套,相比前一周上升58.20%,成交均价为17023.16元/平米,相比前一周,下跌12.79%。罗湖和龙岗的成交均价上涨,分别上涨13.03%、4.47%,其他各区的成交均价下跌,幅度分别为:福田29.09%,南山2.79%,宝安5.56%,盐田25.26%。
　　深圳中原市场部总监王世界认为,节日效应减弱,政策效应逐渐显现,银行继本月初的加息,2月24日再将存款准备金率上调,政策一步步加紧,市场上大部分购房者与业主继续持观望态度,但大多数置业者不相信楼价会降,预期楼价仍会在高位波动。