北京房地产交易管理网数据显示，1月前30天，北京期房住宅成交9363套，现房住宅成交1964套，环比去年12月分别下降31.5%和6.3%。
　　北京中原指出，去年12月，北京出现了近几年来少有的供应高峰。受预售资金监管等政策影响，去年12月，北京共有73个项目取得预售证，透支了今年1-2月份的市场供应。1月来，北京仅有5个项目合计1017套住宅供应，环比下降近90%。住宅销售均价继续维持上涨，也是导致成交量萎缩的重要原因。
　　同期，北京二手房总成交达24644套，其中住宅达到23061套，均创下调控以来的新高。1月，二手住宅成交均价达到20530套，环比上涨2.2%。不过，自1月28日其政府严格执行5年内营业税新政后，争赶过户末班车的现象明显减弱；加上银行贷款进一步收紧，今后成交量预计将有所下滑。