期待房地产资金 引发技术性反弹
2011-01-28   作者:民族证券 徐一钉  来源:经济参考报
 
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    1月27日,A股市场延续技术性反弹。房地产“新国八条”调控政策,被一些投资者理解为利好,并刺激五大指数当日涨幅超过1.5%。其逻辑是新的调控政策将使买房的门槛提高,而购买不足5年住房转手全额征税、二套房首付款提至六成、居民将不得购买第三套房,将极大地压缩投机性买房需求,预期会有不少资金流入A股市场,并诱发一些资金提前进场。
  我们认为,房地产和股市有着巨大的差异。房地产商品化以来,全国的房价都是在振荡中不断创出历史新高,之前买的房最多是没赚钱(从价格上)。在这种背景下,房子被很多投资者看做一种能保值的标的。而在A股市场中,随着A股市场的波动,大多数投资者都经历过幅度超过20%的亏损。2008年的大幅调整让投资者记忆犹新。资金的逐利性决定了,如果A股市场没有出现巨大的赚钱效应,期盼房地产资金大量进入沪深股市恐要落空。
  由于存款准备金率上调和春节叠加效应,导致货币市场资金面异常紧张,紧张程度超出了大家之前的预期。近两周来,央行已经进行了逾3500亿元逆回购操作,基本上将上周商业银行上缴的存款准备金全部投放市场。同时,央行已连续两周暂停了公开市场操作,这意味着近两周的到期资金4190亿元全部投放市场。但1月27日,银行间隔夜拆借利率上升至7.9997%,七天拆借利率上升至8.4058%。春节前,资金面紧张的状况很难有大的改观。
  技术面看,一方面,持续的调整本身孕育着技术性反弹,特别是中小板综指、创业板指数;另一方面,2556点—2677点缺口的支撑力犹在。此外,前期2560点—2700点整理平台也构成下档支撑。但3478点调整以来,上证综指已形成3个密集成交区,且密集成交区呈现逐渐下移。跌破前一个密集成交区,随后出现的反弹都是在前一个密集成交区被阻挡终结。目前反弹将受2750点--2940点密集成交区反压,即使能暂时站在2750点之上,恐也难以冲出该密集成交区。
  对2011年一季度,虽然我们持谨慎态度。但延续以前的观点,一年之计在于“一月”的启示,即每年元旦过后,率先走出上涨行情的板块或个股,往往在新的一年中都有不错的表现。进入2011年后,601“中”字打头个股、高铁板块、海洋工程板块已经显示出很强的刚性。1月27日,中国化学、中国一重、晋亿实业、中船股份等都创出历史或今年新高。而中国重工、中国北车、中国南车、中国西电等离历史高点半步之遥。上述板块、个股值得兔年关注。
  2010年8至11月CPI环比逐月加速:0.6%、0.6%、0.7%、1.1%,11月份CPI环比增长年率已经超过13%。受2010年基数低的影响,2011年上半年的物价走势十分严峻,CPI恐将突破5%、逼近6%。我们认为,“管理通胀”是管理层一季度的调控重点,货币收紧的政策将延续。春节长假后,仅3个交易日就将公布1月份数据,预计央视再次上调存款准备金率或加息是大概率事件,流动性不足将制约2661点以来反弹的高度。
  统计显示:2010年底可比的偏股基金股票仓位平均达到84.59%,比去年三季度末提升2.64个百分点,为基金仓位历史次高。公募、私募基金的后续资金并不足,现在更多的是做持股结构性调整。目前可以期待的增量资金,还是从房地产市场分流来的资金,它们介入的力度将决定本轮反弹的高度。投资者不妨借本次反弹的板块联动,调整自己的持股结构和仓位。

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