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　　国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议提出八条政策，包括二套住房首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍、地方政府问责、调整个税和加强土地增值税、普遍实施限购令等。一系列全新的调控政策，让人感觉到史无前例的调控力度。
对此，房地产权威人士表示，前两轮调控中未落实的部分政策将在2011年更加收紧，这足见中央政府的调控决心。该人士预计市场将出现明显淡季，房价理性回归不再是梦。 [详细]

	国务院“新国八条”开启楼市新一轮调控

地产机构认为：“新国八条”进一步加强了对投资及投机购房者的控制，特别是第二套房贷款增加一成首付，使投资者最多只能贷款不到四成，将有效抑制投机购房，而且使金融机构规避了风险。对房价超过平均水平的商品房项目进行土地增值税清算和稽查，将有效地遏制部分开发商过快上涨价格。

	二套房首付提至六成抗击高房价备足弹药

不难发现，更多的调控信号正在释放：全国关注的高房价城市温州日前已明确，将“房价收入比”纳入领导干部的考绩中，并已出台具体考核办法。此外，“限购”令已推广至更多的二三线城市。显然，政府对抑制高房价已经做足了准备工作。

1,各地要在一季度向社会公布本地新建住房价格控制目标。
2,各地要多渠道筹集保障房房源，扩大保障制度覆盖面。
3,对个人购房不足5年转手交易的，按销售收入全额征税。
4,对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
5,各地要落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70％的要求。
6,对已有2套及以上住房的当地户籍家庭、有1套及以上住房的非当地户籍家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社保缴纳证明的非当地户籍家庭，暂停在本行政区域内向其售房.
7,落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。
8,坚持和强化舆论引导。对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度。[详细]