万科A:高周转 高预期
2011-01-14   作者:  来源:经济参考报
 
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    1月5日公司公布了2010年12月销售月报:2010年全年累计销售面积897.7万平方米,销售金额1081.6亿元,比2009年同比上涨35.28%和70.55%。
  齐鲁证券点评称,2010年12月份拿地创单月新高,公司共获21个项目,新增建筑面积689万平方米;全年共获95个项目,新增建筑面积2948万平方米,是2009年全年的2.21倍。虽然拿地步伐加快,但依然保持适中的储备量,因为公司今年开工超过1200万平方米,高出计划开工量的40%以上。预计公司2011年开工量将达到1500万平方米以上,那么以此计算,2010年新增建筑面积可供公司两年开发,这一储备水平适应了公司高周转模式的需求,战略上进可攻退可守。
  鉴于2010年销售超预期带来丰富的可结算资源,齐鲁证券上调公司2011年和2012年盈利预测,预计公司2010年、2011年和2012年营业收入将分别达到524亿元、908亿元和1171.48亿元,EPS分别为0.64、1.04和1.31,净利润分别增长32%、63%和26%,给予“买入”评级,推荐为行业配置首选。
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