重庆准备征收房产税的消息在内地引起巨大反响,赞成者认为是劫富济贫,反对者则指其是割肉于民。例如,建设银行董事长郭树清表示,应当坚持和完善房地产市场调控,其中征收房产税非常必要。而香港中文大学教授郎咸平认为,房产税的征收无异于从人民身上割肉。
中国央行货币政策委员会委员李稻葵则表示,如果重庆的房产税按媒体报道的1%征收的话,太高了。“国外一般只是千分之五、千分之八,而且,指望靠收取房地产税来降房价不现实。”
郭树清:征税非常必要
《人民日报》周一援引建设银行董事长郭树清表示,应当坚持和完善房地产市场调控,其中征收房产税非常必要。
郭树清表示,房产税税制改革启动越早越好,因为这能在一定程度上减轻财政对工业的过度依赖。不过房产税相对于房价税率很低,因此对于房产税抑制房价的作用难以期望过高。他认为,调控楼市从总量方面看,货币财政政策还有足够多的手段,特别是货币政策可以有许多组合,而且也可以刚柔相济,温和操作。
中央电视台《今日观察》评论员刘戈则评论称,房地产税的征收绝不应仅仅看作是调控房地产市场的另一项手段,而是让税收调节贫富差距作用的功能重新起作用的根本性改革。
郎咸平:无异割肉于民
香港中文大学教授郎咸平认为,房产税的征收无异于从人民身上割肉。他指出,房产税根本就不合法,在监管不到位的情况下,征收房产税只会造成地方政府的滥权和更大的腐败。资金就是滚烫的岩浆,政府拿税收压得资金没出路,资金就会像岩浆一样,寻找最薄弱的地方爆发,最后的结果就是恶性通货膨胀,经济彻底崩溃。
“房产税能打击到的,就是那部分长期持有房产的购房者。房产税唯一打击不了的,就是政府想打击的人。”郎咸平表示。
著名经济学家、复旦大学管理学院教授谢百三也在金融投资报上发表文章《希望新房产税不要成为“恶税”》,他表示,现在讨论的房产税征收更像物业税,但以修改房产税的名义实际上来征物业税在法理上是说不通的。他建议调控房地产应从根本上抓起,应该减少货币供应量、提高利率和征房产交易增值税,并且切断地方政府和土地的血肉关系,彻底改变、摆脱土地财政的不良格局。
北京师范大学金融研究中心主任钟伟也提出了7条理由反对征收房产税。
李稻葵:要与百姓沟通好
据《扬子晚报》报道,李稻葵在一个经济论坛上表示,国际上房地产税税率一般为千分之五、千分之八,且政府收了房地产税后,会给居民提供扫街、剪树枝等公共服务,因此,国外的房地产税其实更像是一个“超级物业费”。
李稻葵认为,把降低国内房价的希望寄托在征收房地产税上是不现实的,如果真的要收房地产税,一定要先跟老百姓沟通好,否则如果反对意见太多,收税也很难成功。
对于今年房地产走势,李稻葵表示很可能出现有价无市的局面,房价仍高高在上,但老百姓开始观望。他表示北京等一线城市房价已经很高,再涨空间不大,担心的是二三线城市房价,如果再涨个10%、20%,对经济转型不利。