深圳市房地产研究中心昨日公布了深圳前11个月的房地产市场统计数据,受房地产调控影响,前11个月深圳新建商品住房销售面积遭腰斩,但均价仍同比上涨四成。
在12月21日召开的深圳社会建设工作会议上,深圳市委书记王荣坦言政府无法降低房价,“因为房价,大家都感到在深圳生活成本高,但政府也不能把房价从二万元一平方米压至一万元或八千元,不符合市场经济规律,但可以提供更多的保障性住房等高福利。”
根据深圳市房地产研究中心发布的《2010年1-11月份深圳市房地产市场运行情况分析报告》,1至11月深圳全市新建商品房销售面积326.4万平方米,同比下降50.9%,其中新建商品住房销售面积281.67万平方米,同比下降54.5%。
而11月份,深圳新建商品住房成交面积为32.44万平方米,环比10月减少20.7%,这是深圳新建商品住房成交面积连续两个月下滑。
各月及整个上半年的同比数据显示,深圳楼市成交量已步入下降通道。
但新建商品住房成交均价仍同比上涨四成。按照登记备案的情况,1至11月深圳新建商品住房成交价格为每平方米20452元,同比上涨41.8%。
深圳房地产投资增长总体上没有明显增长,这或许为下一轮市场供需矛盾埋下隐患。1至11月,深圳房地产开发投资398.34亿元,同比增长4.4%,住宅开发投资272.57亿元,同比增长8.3%。新建商品住房新开工面积337.10万平方米,同比增长4.3%。