11月30日,记者从多个渠道获知,11月下半月,北京3万元以上楼盘项目审批已经开闸,迄今已有9个售价超过3万元项目获批。
远洋地产北京公司一位管理层人士告诉记者,远洋地产位于北京望京地区的高端项目正在进行预售证报批,该项目售价为5万元每平方米左右,“我们是看到万科蓝山售价超过4万都批了,才报批的。原来因为卡得紧,所以预售证批不下来。”
万科地产副总裁毛大庆也证实了万科蓝山预售证获批的消息,记者从北京市房地产交易管理网上发现,11月间有包括万科蓝山、富力星光家园在内的9个售价超过3万元的项目获得预售证。
国内知名顾问机构华高莱斯副总公衍奎对记者表示,一些高端项目包括富力星光家园原本都准备在10-11月开盘,由于政府对于高端楼盘的压制,很多高端楼盘一直都在积累客户,所以这一两个月间可能会迎来高端楼盘的交易高峰,也将大幅拉高北京楼盘均价。
据记者了解,位于海淀区清河的学府树家园售价3.1万元每平方米,11月18日发放预售证以来,222套房源已签约的已经有144套。
毛大庆和公衍奎都表示,审批3万元以上楼盘是正常现象,是对原有政策的回归。至于为何北京市选择在11月中开闸,无从揣测。
11月初,记者曾报道北京暂停3万元以上新楼盘预售审批,据记者从北京房地产交易管理网上得到的信息,10月份拿到预售许可证的3万元以上项目仅2个:华润橡树湾三期及北京ONE,这两个项目的定价都是3万元每平方米,且都为原有项目的后期。