“十一”前发布的二次调控政策，让楼市的卖家欢庆“银十”的愿望落了空，开发商因为观望放缓了推盘节奏，二手房业主却希望加速卖房。来自各机构的统计数据，截至10月24日，新开楼盘只有13个，相比2009年同期减少了半数；而新增可售二手房源却小幅增加，环比9月同期增长近三成。
  
    24天新开盘仅13个

　　北京房地产交易管理网数据显示，截至24日，10月份共有中粮、万科、长阳半岛、融景家园、首邑溪谷等13个住宅项目领取了商品房预售许可证，比去年同期的29个减少了一半。而整个第三季度，北京共有71个项目开盘，环比二季度减少了6个，同比2009年三季度则剧减107个之多。
　　亚豪机构副总经理高姗分析，受第一轮楼市调控新政和市场观望情绪影响，京城楼市开盘量已经连续4个月走低，7月、8月的开盘项目均不足20个。尽管8月成交量回升为市场带来了一定的回暖迹象，有效地刺激了开发商在传统“金九”销售旺季加快推盘，单月推盘量达到了34个，但是仅仅一个月的供应增加，尚不足以提升三季度的整体供应热度。

　　11月新盘供应或探底

　　根据上午新浪乐居、北京中原发布的统计数据，截至10月24日，预计11月开盘的项目总数为28个，环比下跌了35%；其中纯新盘数达11个，相比9月也有所下降。从28个项目目前对外公布的数据看，合计有19个项目至今难以确定价格，占比接近7成。而目前已经基本确定价格的开发商，也都表示将根据市场情况调整价格。

　　二手房源同比涨三成

　　和新开盘的数量剧减相反，在二手房市场，随着二次调控的推进，新增可售房源小幅增加。来自我爱我家的统计数据，截至10月22日，二手房市场可售房源量比9月同期增加了28.77 %。“随着契税、加息等一系列政策的出台，不少业主近期出售套现的意愿都加强了。”某中介的经纪人李先生告诉记者。