银行房贷政策的收紧正在向各个层次深化，此前一直有抢房贷业务的部分股份制银行，也开始转舵，全面收紧此前的首套房贷利率优惠。
　　记者昨日获悉，9月前对首套房贷款利率最低可打7折的光大银行，国庆长假前由总行下文，全面取消利率优惠，对个人首套房贷统一执行基准利率。光大银行的做法并不是个案，此前就有消息称，招行针对二手房首套房贷取消了利率优惠，实施基准利率。
    记者还了解到，目前首套房贷在广州已经很难获得银行的折扣优惠，即便部分银行仍有利率折扣，但能获得优惠的也仅限于银行的关系户或优质客户。

　　光大银行取消首套房利率优惠

　　各大银行在国庆长假后纷纷火速执行新政，南都记者近日走访广州大部分商业银行发现，首套房贷款除了首付比例严格控制在3成以上外，大多数银行还在贷款利率、贷款申请人资质等方面不同程度提高了申请门槛。巧合的是，在新政颁布前后，此前一直有争取房贷业务的股份制银行，也宣布取消首套房贷利率优惠。
　　据知情人士透露，在9月前光大银行实行对首套房贷款利率8.5折，部分VIP客户最低可打7折的优惠政策。但南都记者昨日从该行广州分行有关人士了解到，国庆长假前，光大银行总行下发通知全面取消了首套住房的利率优惠政策，目前对个人首套房贷统一执行基准利率。该人士表示，新规定是光大总行下发全国各分行的，因此无论在广州还是上海、北京，在光大银行都不再可能申请到有折扣的住房贷款项目。
 　光大银行的做法并不是个案此前，有消息透露，招行针对二手房首套房贷取消了利率优惠，亦实施基准利率。有银行业人士评价，此举或暗示着银行个贷业务上策略的变化。

　　银行惜放“最惠”房贷

　　除了部分银行对首套房取消利率优惠，其他银行对享受首套房最低折扣的门槛也不断提高。
　　记者从广州了解到，尽管目前首套房利率下浮在10%-20%，但能享受“最惠”待遇的房贷仅为银行的优质客户。
　　民生银行广州分行个贷中心一位经理对南都记者表示，该行9月中旬执行了新的房贷政策，二手房贷款审批全面叫停，一手房也仅对少数指定合作楼盘的客户提供最高下浮15%的利率政策。执行类似新政的还有招商银行，招行广州一支行个贷中心有关人士表示，一手房贷利率优惠仅在有额度的本行关系客户里执行，最高下浮15%，二手房则恢复为基准利率。个别银行仅给予分行审批房贷首套利率下浮20%的权限，购房者想申请30%利率优惠，需要提交总行审批。据透露，部分银行尽管对申请利率7折没有具体的量化指标，但申请人的资信优秀，首付比例高等条件都是必须的。而对优质客户一项界定就是在银行存款至少50万元以上。

　　额度吃紧银行放贷很谨慎

　　在楼市调控政策与银行放贷额度受限的双重夹击下，银行应付“无米之炊”的办法只能往高息差资产靠拢，部分银行选择放弃房贷业务。
　　“一面是配合国家房地产调控政策，另一面是央行对银行放贷的‘窗口指导’，银行今年房贷业务几乎无用武之地。”一位股份制银行个贷中心总经理对南都记者表示，部分银行将首套房利率恢复基准水平，不排除是由于额度吃紧，选择放弃房贷业务的策略。
　　“银行如今做房贷业务都在挑客户，利润贡献度不够的房贷申请宁可不做。”该人士表示。而记者了解到，部分股份制银行目前只对有合作关系地产商一手楼发放房贷，该行广州分行一位人士对记者坦承，银行一定程度上已经放弃了房贷业务。该人士称，房贷业务“减惠惜贷”必定是短期内银行的策略，而房贷利率优惠也会随银行额度吃紧而渐行渐远。
　　一位国有商业银行信贷部人士对记者称，由于额度的限制，部分存款规模不大的股份制银行对房贷业务无能为力，再加上优惠利率条件下利差幅度有限，所以其重心会向其他个贷业务以及中小企业贷款业务倾斜。