“十一”前出台的“二次调控”中，虽然没有明确表示要开征房产税，但长假期间财政部和国家税务总局的有关负责人对媒体表示，“对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的”。之所以是“恢复征收”，该人士解释说，中国现行房产税开征始于1986年。由于当时城镇居民收入水平普遍较低等情况，《中国房产税暂行条例》规定，对个人所有的非营业用房产免税。如今既然时机成熟了，现在恢复征收再合理不过，总比推出“物业税”这一新税种要方便许多。
　　此言一出，不少人为之惊呼：房产税看来是真的要来了！
　　一石激起千层浪。完善信贷、税收制度，从根本上堵截投机；完善保障房和商品房管理流程，疏导和规范市场。硬件、软件多管齐下，是此轮房地产宏观调控的一大特点，而措施的完善、到位，则更为以往历次调控所不及。或许，今后买大户型住宅，可能要年年要交纳使用税了。这就像买大排量车一样，也许买车钱才十几万元，一年的油钱、养路费、停车费或许要三四万元。几年后，使用成本就可能超过车价了。因此，对于购房者来说，就要掂量掂量了，今后可能是买得起大房子，最终却用不起。或许使用税对于消费者来说将成为一种负担，如果这样，购房者是否还会买大户型房呢？那么，买大户型房子可能要多交税了。对这一消息，购房者会有什么样的感受呢？它对房地产市场今后的走势会有什么影响呢？
　　“今后住大房子，可能年年都要交税了，你怎么看？”家住江苏连云港的市民马先生一脸茫然，他说，他目前名下有3套房子，总面积在300平方米以上，如果征收使用税肯定是一笔不小的支出。好在这3套房子可以分开上市，一旦开征使用税的消息确切，他会马上趁房价高企的机会抛售。
　　专门做房屋租赁生意的李女士目前名下有多套住房，外加两个门面，均用于出租，每个月的租金超万元。对于征收房屋使用税的消息，她说，如果多套房子真的要征税，她就将目前租给别人住的那几套房子和门面房的租金提高，将税费转嫁到租房人头上；如果房子因租金高而租不出去，影响投资收益，那她就准备将这几套房子卖掉，她估计今后房价仍然看涨。只要房价不暴跌，自己就不会亏到哪去。自己一家3口住一套房子就够了，本来买多套房子就是为了投资，如果投资没有收益，那就及时出手。反正，现在大房子要交税只是个意向，等政策出来再说吧。
　　去年刚从政法学院毕业考上政府公务员的小鲍已经领了结婚证，定在明春举行婚礼。眼下他正拽着女朋友满城选购房子。不过，他倒不太关心今后住大房子交不交税的问题，毕竟，这个问题离他还比较远，他目前最关心的是房价的涨跌。然而，让他最为烦恼的是，尽管国家调控房地产的政策一个接着一个，但房价依然坚挺，许多楼盘价格不跌反涨，报道上说涨幅不大了，但到具体楼盘销售部去问问，几乎一天一个价，实在叫人看不懂。他说，自己结婚打算买一套80平方米的二居室，办按揭贷款要还上20年，到时离退休时间也就不远了，估计这辈子要住上大房子只是梦想，所以他对大房子要征收使用税的消息一点也不敏感。就目前城市房地产整体交易状况而言，90平方米以下的中小户型依然是房地产交易市场的主力军，买大房子的人所占比例并不大，即使今后征收房产保有环节税费，从短期来看，对大多数城市买房人来说，影响也不会太大。