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购房年轻化折射住房体系漏洞
2010-08-31   作者:记者 曾亮亮/整理  来源:经济参考报
 

    据链家地产市场研究中心与光大银行新近合作完成的一份报告显示,北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,比发达国家要快一代人的时间。网民热议,买房年轻化折射出的是我们全民的心态和整个住房体系的漏洞。

  年轻人购房的理由

  网民指出,年轻人购房的理由有三个原因:
  一是高房价预期,从房价连年上涨,可以看到数年后的每平方米10万元的景象。北京的年轻人如果在27岁的时候不能赶紧买房子,绝大多数人在40岁的时候会更买不起房子。二是婚姻需求,女方家庭出于生活保障感,要求住房成为必备条件。三是保障房、政策房供应不足,使所有人挤向商品房。

  推动房价上涨的重要原因

  网民陈涛认为,首次购房年龄的年轻化是推动房价上涨的重要原因之一。
  他认为,要解决中国的房价问题,不仅要加快保障性住房的建设,提高国民的收入,在制度上逐步完善,还要在居住观念上来一次更新。否则,只会使房价更加畸形,只会使购房者首次购房年龄更加低龄化,只会使年轻人的生活压力更加沉重,只会使生活的质量更加下降。
  当然,要达到使房价与收入水平相适应,要达到人们居住观念的更新,决非一朝一夕的事情。不是靠喊几句口号就能达到的,不是靠骂几句娘就能达到的,不是靠坐等就能等来的,而要靠全民的努力,要靠政府的决心。

  房价理性需要社会理性

  华声在线网友指出,万一有个风吹草动,万一有个三长两短,我们年轻的房奴怎么办,我们银行的房贷又如何保证安全?再如果,有钱人的钱都变成了住房,实业资本都转移到了房地产,我们的实体经济如何发展,我们的内需靠谁去拉动?年轻人可以上山下乡,穷人也可背井离乡,难道我们所谓的富人都可长生不老,我们众多房东都能够得道成仙?
  所以,房价不仅仅是经济问题,不仅仅是民生话题,更是事关国家前途的大问题。首套房贷者年龄平均27岁给我们提了个醒,房价理性需要社会理性。

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