南昌5月份新建商品房成交量出现大幅下滑,环比4月份下降近5成。同时,开发商推盘速度有所放缓,但楼市整体处于量缩价稳状态。 南昌市房管局公布的数据显示,5月份,南昌市新建商品房成交面积211075平方米,环比减少47.7%;其中住宅16万平方米,环比减少53.7%;新建商品房成交总套数1892套,环比下降55%,其中住宅成交1423套,环比下降59.7%。 与此同时,开发商推盘速度明显放慢。数据显示,6月份,南昌新建商品房批准预售面积为29674平方米,其中住宅面积25982平方米,均不及5月全月批售面积的1/10。 目前南昌楼市仍在每平方米5000元以上,处于量缩价稳状态。南昌市房管局有关人士分析认为,受房地产调控新政和中央逐步推进房产税改革、提高土地增值税预征标准等因素影响,购房者观望心理进一步加重,而一些开发商有降价意愿但怕消费者不买账而不敢轻易降价,买卖双方博弈还将加剧,预计短期内南昌楼市量缩价稳的态势还将持续。 |
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