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| 2010-05-06 作者:记者 方烨/北京报道 来源:经济参考报 |
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“2010年全国商品房价格下调的可能性不大，主要原因就是今年的房地产市场供需关系依然偏紧。不过在经济形势和政策调控下，与2009年23.6%的快速增长相比，2010年的房价将在盘整中增速趋缓，各月房价同比增幅呈现由高到低趋势。”
在中国社会科学院5日举行的《中国房地产蓝皮书(2010)》发布会上，此书主编之一、中国社会科学院城市发展与环境研究所土地与房地产研究室主任李景国，在接受《经济参考报》记者专访时这样表示。
李景国对记者坦言，虽然4月份国家出台了一系列政策，热点城市的房价也可能因此有所走低，但是从全国来看房价下降的可能性不大，因为“国家调控的思路是稳定住房价，而不是打压房地产行业。”
不过在发布会上，其他与会专家对李景国的这一观点意见并不统一。国土资源部中国土地勘测规划院地价所所长赵松认为，目前房地产市场的调控问题不仅是经济问题、民生问题，甚至已经上升到了政治问题。能不能调控得住，在一定程度上来说，甚至影响到中央决策在老百姓心目中的公信力。所以相信在接下来一段时间里，地方政府将严肃对待这一问题，相应的措施会积极跟进。在这种情况下，预计下半年部分地区房地产市场会有所调整，在一些价格过高的地区，房价甚至可能会有一个较大幅度的回调。当然，这并不意味着房地产市场会暴跌。住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林也表示，这次对房地产行业的调控，国务院下了很大的决心，调控不见效果肯定不行，所以2010年房地产市场会有调整是必然的。
根据王珏林的发言，中央对房地产业的调控态度，很可能是连续出台政策直到调控政策达到预期效果。不过在李景国看来，至少在3至4个月的短时间内，新的政策出台的可能性不大了。他说，政策从出台到执行再到初见成效有一个时间过程，国家很可能会先对本轮调控的效果进行观察，然后再考虑需不需要出台新的政策。而且，新政策能否出台还并不完全取决于房地产行业本身的变化，还要考虑国际国内经济形势。如果今年世界经济出现了二次探底，尤其现在有专家预测，日本经济有可能继希腊之后出现危机，考虑到日本和中国较大的经贸往来，日本经济出现问题很可能给中国带来影响。如果这一情况发生，国家将不会轻易再对房地产这个国民经济的支柱行业进行大规模的调控。 |
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