由于近期北京土地市场上 “地王”频现，北京CBD核心区内的最具吸引力的商业地块——中服地块被暂停出让交易。房地产领域专业服务企业——仲量联行7日表示，由于大部份中央背景的企业将被迫从房地产业务中撤出，预计下半年将成为近期过热的土地市场的转折点。
    仲量联行研究部主管覃晓梅告诉《经济参考报》记者，在北京，地王频现的结果导致了部分区域的地价超过了楼价，比如望京区域。这一现象已经引起了中央政府的高度重视，下半年土地价格快速上涨的势头将有可能受到抑制。
    不过，覃晓梅同时表示，尽管地王频现，但土地仍然应该反映它的稀缺性和价值。像中服地块这样的土地，处于CBD核心地带，而且面积比较大，其拍卖的价格应该反映其正常的市场水平。
    问及对于后期房价如何判断，覃晓梅称，今年房价仍将是一个上涨的趋势。
    “目前来看，针对楼市的调控政策应该不会加码。现在调控措施已经不少了，关键是执行的问题，更何况调控政策调整的幅度不宜过大。对房地产市场而言，政策只是起到一个引导作用，不能指望通过出台政策来打压房价。”覃晓梅说。
    仲量联行的研究表明，一季度，北京的物业投资交易市场异常活跃。在全球经济逐渐恢复及北京物业价格大幅增长的前提下，不同背景的机构投资者表现出不同的策略。
    覃晓梅透露，部分海外背景的机构投资者经过多年努力经营，其在北京所经营与投资的物业取得了较好的稳定收益，由于投资回报丰厚，部分投资者出售了在京所持有的资产。同时，也有对北京物业投资市场长期看好的投资者也借机大举收购。