在一线城市土地拍卖“地王”频出之时，武汉市春节后的首次土地出让却冷清收场，10宗地块9宗仅一家报价而直接成交。有业内人士分析，交易平淡主要是由于此次出让的所有地块都位于远城区，没有吸引一线开发商参与。
在这次竞拍中，拍卖的10宗地块，有9宗分布在黄陂、江夏、东西湖等郊区。10宗地块有
7宗楼面地价低于1000元，最低仅146元/平方米。10宗地块仅耗时50分钟便全部成交，650亩地成交金额共5.65亿元，87万/亩的均价创近年新低。
业内人士分析，由于武汉一直执行土地成交合同签订后30日付清全款的规定，“国十九条”对武汉的土地市场没有产生影响，市场“冷”与政策调控无关。本次土地出让冷清主要是由于缺乏竞争，郊区地块多。与此同时，3月历来是土地市场淡季，许多开发企业新年计划尚未确定，市场冷也属正常。
记者了解到，3月以来武汉商品房市场又现“小阳春”行情，价量齐升，主城区成交均价达到6322元，其中汉口中心区商品房成交均价突破9000元。 |
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