住房和城乡建设部部长 姜伟新

    房价牵动万人心，住房和城乡建设部部长姜伟新的一言一行备受各方关注。3月8日下午，在三位部长集体出席的十一届全国人大三次会议记者会上，众多的楼市问题再次聚焦了这位平时就不苟言笑的部长。所有人，都想从他的表情和言语中“画”出下一步楼市政策的走势图，而他也频频接招，积极回应了外界关注的多个热点。

　　房价未来走势：上涨压力很大

　　在北京、上海这样的城市，一套房子可能需要花费一些家庭好几代人的积蓄。在政府工作报告中也强调，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。但是房价究竟会不会降？
　　针对多个记者提出的上述热点问题，姜伟新表示，由于中央政府和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列的政策措施，今年的房地产市场应该是一个比较平稳发展的状况。但是从未来房价走势看，上涨的压力仍然很大。
　　“部分城市房价过高、房价上涨过快，最主要的可能还是供给、需求和管理上的问题。”姜伟新说。他表示，首先要增加供给。其中，一方面要加快普通商品住房的建设和供应。另一方面要加快和加大经济适用房和限价房的建设，进一步扩大供应范围。此外，今年开始也要加快公共租赁住房的建设。
　　对于一些不合理，特别是投机性的需求，姜伟新强调，要对第二套房的消费用“经济办法”进行控制。“中央现在已经给各个地方和城市下达了加快保障性住房建设的任务和解决房价过高、过快上涨的任务。”姜伟新表示。

　　经济适用房：解决腐败问题很关键

　　作为国家保障性安居工程的重要组成部分，国家给予经济适用房以下的定义：第一，其建筑面积必须不能超过60平方米；第二，它所适用的范围、供应的人群必须是低收入住房困难家庭。“但是某些地方却把经济适用房演变成为变相的福利分房，您将如何解决这个问题？”记者的问题带有明显的质疑色彩。
　　姜伟新坦言，尽管演变为福利分房的现象属少数，但在实际工作当中，确有一些地方把它分配给了中等收入甚至是高收入的人。“如果一个人开着奔驰来领经济适用房，那这背后一定存在腐败问题，而这种腐败问题是绝对不能容忍的！”姜伟新在回答这个问题时更加严肃。
　　他表示，住房和城乡建设部会同各个省正在着力解决经济适用房的问题。一是加强管理，对经济适用房的购房者进行公示。二是扩大范围，鼓励一些地方把经济适用房和限价房向中等偏下收入和住房困难的家庭逐步过渡。

　　住房空置率：过了恐怕就有问题

　　住房空置率，可能是目前为止和“投机性购房”联系最为紧密的一个词。在众多代表委员对于调控房价的议案和提案中，减少住房空置率出现的频率也颇高。对此，姜伟新说，应该允许空置这样一种现象的存在。因为“今天把房子建成，晚上就把房子全部租出去、卖出去”是不可能的，但过了恐怕就有问题了，现在有些城市确实空置率高了一点，这一问题是我们下一步工作要解决的重点问题之一。
　　姜伟新同时强调，待价而沽在市场经济条件下是很正常的行为，但如果开发商长时期捂盘惜售就应该坚决制止。此外，有关部门也正在研究如何解决购买多套房的问题。