目前，有一种较为流行的说法，即房价上涨可以为居民带来财富效应，有利于提高居民的消费能力，有助于拉动内需，因而不应抑制房价的快速上涨，以避免对房地产业造成损害。
这种谬论过去曾经出现过，按理说不值得一驳。但是，近期却非常肆虐和猖獗。在中国房地产调控的关键时期，这种谬论为何又跳出来呢？目的非常明确：就是为了通过误导决策层，误导各级政府，蒙蔽普通百姓的双眼，达到阻止这一轮楼市调控、维护其既得利益的目的。对此，决策层必须保持高度警惕，百姓必须擦亮双眼。
房价上涨甚至去年的暴涨到底从中得到最大利益的是谁？对于拥有一套住房、完全把住房当作住有所居的生活必需品的普通百姓来说，商品房市场价格的变动几乎于己无关，无论暴涨还是暴跌都不可能出售，都是在享受房子的使用价值，是住房的最终消费者。对于准备购房者，房价暴涨将是百害而无一利的。并且还可能抑制许多购房者的消费能力，进而影响经济增长。对于普通百姓来说，房价上涨的财富效应其实是一种枷锁。
从房价上涨中得益最大的都是一些强势群体：开发商是房价上涨的最大受益者；地方政府以及掌管土地、住房建设审批的个别贪官们是房价上涨的间接受益者：地方政府在房价上涨中获取了土地财政收入和税收，得到了G
D
P的快速增长；投资投机者是房价上涨的直接获益者，有了快速涨价，才有投资投机的暴利。
从再深一层可以看到，住房价格暴涨背后隐藏着巨大的分配不公。畸形房价其实是在扭曲再分配的公平和公正。一个畸高房价把大多数普通百姓的血汗钱都再分配给了地方政府、开发商和投资投机者等强势群体，大大放大了社会分配不公的现象。希望决策层继续坚定不移地抑制过高房价，加大调控房地产力度，加大保障性住房建设和扩大保障面，兑现百姓住有所居的承诺，确保房地产以及我国经济长久健康发展。 |
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