知名房地产专业服务企业仲量联行12日发布的报告称，虽然2009年底政府出台了新的楼市调控政策，但受土地成本推动及旺盛的市场需求的作用，预计2010年北京高级住宅的价格仍将上涨，不过上涨幅度将明显放缓。
    报告指出，2009年第四季度，北京高级住宅销售市场保持了前两个季度加速上涨的态势，部分在2009年初开盘的高级公寓或别墅纷纷提高价格，而2009年下半年新开盘项目也多以高价格隆重向市场发售，就连一直销售不畅或者长期烂尾的楼盘也纷纷重新包装后高价推入市场。
    报告说，由于高级住宅项目拥有良好的区位优势，在北京房价强劲反弹的大背景下，这些项目也受到了市场的认同。2009年第四季度，北京市高级公寓价格环比上涨12.1%，达到了27478元/平方米，涨幅列历年之首。据介绍，在高端市场，国内客户仍然是高端住宅的主要购买者。
    租金方面，报告称，2009年第四季度，北京的高级住宅与服务式公寓市场已从由本轮经济危机所引发的租金极速下跌的趋势下企稳，在市场需求稳定回升的的过程中，预计2010年北京高级住宅的租金水平将平稳并有小幅上升的趋势。