“只要是采取拍卖出让土地的方法，客观上就有可能出现地王。在土地拍卖出让的过程中，一些位置较好、开发硬件较好的地块，最有可能出现高价成交的情况。但在每一个城市里，这只是个别现象，其他大部分的地块价格会比较稳定。”中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云表示，现在买房子的人或者卖房子的人，没有必要陷入“地价贵了，房子更贵”的思维定式中去。
“如果我们只是把目光盯在地王的现象上，从短期来说，会导致房价的非理性提升，从长期来看，对中国楼市的健康发展也是弊大于利。”中华全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生认为，目前一些城市出现的房地产市场交易回暖，“地王”重现的情况，与目前较为宽松的信贷政策、开发商资金回收速度加快及通胀预期密切相关。而投资者总是选择经济基础好、购买力强、抗跌性能好的城市作为自己投资的首选，例如北京、上海。更何况能够成为所谓“地王”的，仅仅是这些城市区位绝佳、配套完善的少数地块，大多城市土地市场并没有从世界金融危机的影响中走出来。据了解，一些中小城市土地成交量虽然也有所回升，但成交价甚至不及2007年到2008年5月间的一半。
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