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| 2009-01-05 记者:陈光明 王炳坤 来源:经济参考报 |
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本报沈阳电
数九隆冬，天寒地冻。辽宁省鞍山市房地产交易中心，鞍山首届冬季房交会正进行得如火如荼。2008年12月30日下午，鞍山市长谷春立3天内第二次来到展会现场，记者跟随前往，感受到市场的融融暖意。
谷市长一出现在交易大厅，就被买房者提出的一个个问题团团围住。工人老陈告诉谷市长，他住了20多年的老房子，最近想改善一下，但是询问好几家开发商，还是感觉“买不起”。谷春立听后，将老陈领到正在参展的市房屋储备中心。“这里的房屋是政府开发的，地段不偏，质量也不差，每平方米比开发商便宜800-1000元。只要你是中低收入家庭，就能购买！”
鞍山房价会不会下跌，要不要等一等再买房？面对这些疑虑，谷春立干脆扳起指头给市民算账。“这几年鞍山经济快速发展，市民收入显著增加，城市综合实力已居全国第30多位。但目前鞍山城区人均住房面积22.5平，全市至少需新建住宅800万平，才能达到全国人均。”谷春立说，鞍山绝大多数房屋都是自住型，平均3100多元的价格包含了土地成本、建设安装成本，以及合理利润，房价并没有泡沫。“我可以负责任地告诉大家，鞍山房价下跌的可能性极小！”
最近国家出台多项贷款支持政策，对群众买房减免税费，力求拉动房地产内需。记者采访了解到，鞍山市也推出了“公积金贷款二成首付，最多贷款45万元”，“房交会期间买房，每平方米政府补贴20元”等优惠政策。会场上一碰上前来询问的市民，谷春立就用大量看得见、听得懂的事实为大家解疑难、出主意、说前景、树信心，不少市民听后表示，看来现在真到了买房的最佳时机！
登上房产交易中心的三楼，一排排已经签订购房协议，等待房产部门审核的购房者就像春运购票一样，将大厅挤得满满的。不少购房者告诉市长，审核进展缓慢，队伍排得太长了，很多人已经站了两三个小时。谷春立听后，马上当众宣布几点要求：工作人员中午轮换吃饭，办证工作午间不休息；下班时间从5点延至下午7点，如有必要还可延长；安排专人给购房者发放号码，以免除排队之苦。看到谷市长现场解决困难，人群中爆发出一阵阵叫好声。
鞍山市房产局统计显示，鞍山首届冬季房交会开办仅3天，就成交和意向购买商品房1900多套，面积近20万平，涉及金额达5亿元。
谷春立说，房地产市场的好坏，不能只看排在最前头的十几个一线城市，更要看为数众多的二三线城市。对于刚性需求旺盛，价格泡沫极少，刚刚迎来房地产大开发的中小型城市而言，有望在这轮危机中表现出“风景这边独好”。 |
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